Aan het einde van een rustige straat zonder buurt in zicht, biedt deze karakteristieke stenen 3 slaapkamer Huis ongeveer 160 m2 woonruimte, flexibele accommodatie op drie niveaus, prachtig uitzicht op het platteland, een 10 x 5 m Zwembad en een indrukwekkende 72 m2 werkplaats / garage. De Huis heeft veel traditioneel karakter, met blootgestelde stenen muren en balken overal. De woon- en eetkamer en de keuken zijn beide open voor een terras met uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Er is een uitstekend potentieel om dit gebied te herstructureren tot een grote open keuken, eetkamer en woonkamer van ongeveer 50 m2. Ook op de hoofdverdieping zijn een slaapkamer en een grote broeikas met uitzicht op het zwembad en het landschap. Bovenaan, op de omgebouwde zolder, zijn nog twee kamers te vinden die momenteel als slaapkamers worden gebruikt en een ruime landingsplaats ideaal voor een thuisbureau. Op het Tuin-niveau is er een slaapkamer en een tweede kamer met En-suite douche, evenals een Bijkeuken en wijnkelder. Dit niveau biedt mogelijkheden om onafhankelijke accommodatie te creëren voor gasten of een afhankelijk familielid, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De beheersbare Tuin omvat gevestigde wijnstokken, een mooie vijver, een kleine stenen opslag schuur en veel ruimte om te genieten van de rustige omgeving. Het zwembad van 10 x 5 m heeft een nieuwe bekleding, terwijl de 72 m2 grote werkplaats/garage uitstekende ruimte biedt voor auto's, hobby's en opslag of een thuisbedrijf. De woning heeft een luchtwarmtepomp en een uitstekende Energielabel. Een paar updates zouden de Huis verbeteren, vooral de badkamers en de Terras rond het zwembad, maar er is genoeg potentieel om het je eigen te maken. Een levendig dorp met een supermarkt, restaurants en alledaagse voorzieningen ligt op ongeveer 10 minuten rijden, terwijl zowel Gourdon als Cahors ongeveer 25 minuten rijdan zijn, met gemakkelijke toegang tot het snelwegnetwerk. Prijs inclusief agentiekosten: 310 300 € Prijs exclusief agentievergoedingen: 290 000 € Aankoopcommissie, belasting inbegrepen: 7%