Villa met 3 slaapkamers te koop
Mijas Golf, Malaga, Andalucia, Spanje
Volledige beschrijving
Er zijn mooie huizen... en dan zijn er plaatsen die een speciaal gevoel creëren vanaf het eerste moment. Deze villa ligt in de meest privé en rustige wijk van Loma del Flamenco, binnen Mijas Golf, op een indrukwekkende Perceel van meer dan 6.000 m2, omringd door natuur, fruitbomen en volledige privacy. Een omgeving waar licht, ruimte en rust een echte luxe worden. Van de terrassen op het zuiden van het pand is er een prachtig uitzicht op zowel de zee als de bergen. Hier begint de dag met zonneschijn, stilte en een gevoel van rust dat moeilijk te vinden is op slechts enkele minuten afstand van de kust. De hoofd Huis biedt twee ruime slaapkamers, beide met En suite badkamers en grote ramen. De woonkamer met Open haard opent rechtstreeks naar de terrassen, waardoor een natuurlijke overgang tussen de binnenruimten en het Tuin ontstaat. Als onderscheidend kenmerk van het pand is ook een derde onafhankelijke suite met eigen badkamer en keuken. Deze ruimte is ideaal als gastverblijf, een eigen extra woonkamer, een remote werkstudio of een zelfstandige Appartement binnen het pand, waardoor veelzijdigheid wordt toegevoegd met behoud van privacy. Buiten is de privé Zwembad perfect geïntegreerd in een volwassen groen landschap met een eigen bron voor irrigatie, meerdere terrassen, ontspanningsruimtes en ruim Parkeren ruimte voor verschillende voertuigen. Zonnepanelen met batterijopslag verbeteren de energie-efficiëntie en helpen bij het verlagen van de energiekosten. De woning ligt op slechts 15 minuten van de stranden van Fuengirola, dicht bij de beroemde golfbanen Mijas en op minder dan 25 minuten van Malaga Airport en Marbella. Een villa vol karakter, privacy en mogelijkheden in een van de rustigste en meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Belangrijkste kenmerken: • Perceel van meer dan 6.000 m2 • Zee en Uitzicht op de bergen • Zuid-oriëntatie • 3 En suite slaapkamers • Onafhankelijke gastensuite met keuken • Privé Zwembad • Privée bron voor irrigatie • Fruitbomen en volwassen tuin • Zonnepanelen met batterij systeem • Parkeerplaats voor meerdere voertuigen • Kaap • Meerdere terrassen Doorzichtigheidsclausule en Verdeling van de aankoopkosten (Wet 10/2025) VERKOOPPRIS: 995.000 € + KOOPKOSTEN In overeenstemming met wet 10/2025 en de geldende voorschriften, dient u er rekening mee te houden dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen inhouden die verband staan met de verwerving van het onroerend goed. Vermogensoverdrachtbelasting (ITP): Het in Andalusië geldende belastingtarief bedraagt over het algemeen 7%, wat tegen de aangegeven prijs ongeveer 69.650 EUR bedragt, onverminderd mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper of de eigenschappen van het onroerend goed. De belasting wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de officiële kadastrale referentiewaarde en de aankoopprijs. Notariële vergoedingen: volgens het officiële tarief dat is vastgesteld bij Koninklijk Besluit 1426/1989. Grond Registratievergoedingen: volgens het officiële tarief dat is vastgesteld bij Koninklijk Besluit 1427/1989. Administratieve administratie (Gestoría): ongeveer € 250 ? (( btw inbegrepen). Verkoop- en verkoopkosten: In de verkoopprijs inbegrepen. Voor gedetailleerde informatie over de belastingtarieven en mogelijke verlagingen in Andalusië, raadpleegt u de officiële website van het Andalusische Belastingbureau:
here
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.