Ruim Slavisch landgoed met huis, bijgebouwen en koelruimte BatrinaIn het hart van Batrina, in de wijk Nova Kapela, is een authentiek Slavische landgoed te koop met een totale oppervlakte van 4.089 m2, met een woonhuis van 142 m2, landbouwgebouwtjes van 173 m2 en een ruime tuin en boomgaard.

Het pand onderscheidt zich door zijn grote Grond-oppervlakte, traditionele Slavische architectuur, bestaande infrastructuur en diverse mogelijke toepassingen. Het is geschikt voor gezinswoning, landbouw, ambachtelijke activiteiten of de ontwikkeling van Overig-projecten, afhankelijk van de behoeften van de koper en de huidige ruimtelijke voorschriften.

WoonhuisHet pand omvat een bakstenen gebouwde één verdieping Huis van 142 m2, een historisch 19e-eeuws gebouw dat de kenmerken behoudt van traditionele Slavische bouw.

De Huis bestaat uit drie kamers, een badkamer, een toilet en een kelder. De verwarming is op hout gebaseerd.

Het gebouw vereist grondige renovatie en modernisering, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om de ruimte aan zijn eigen voorkeuren aan te passen.

Landbouwgebouwen en koelruimtes De waarde van het landgoed ligt in de landbouwgebouwtjes met een totale oppervlakte van 173 m2, gebouwd met traditionele Slavische bakstenen.

Onder deze is het voormalige slachthuisgebouw met een bewaard gebleven koelruimte, dat getuigt van de vroegere landbouwdoeleinden van het landgoed.

Daarnaast zijn er extra hulpruimtes en een garage.

De bestaande landbouwgebouwen bieden de mogelijkheid om te worden aangepast aan verschillende doeleinden, zoals opslag, werkplaatsen, agrarische activiteiten of andere economische ondernemingen, met mogelijke renovatie en het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Land en tuinDe totale oppervlakte van het land bedraagt 4.089 m2, waarvan de boomgaard ongeveer 2.486 m2 beslaat.

Het landgoed heeft een grote binnenplaats, groene gebieden en een boomgaard met bestaande bomen. De ruime tuin biedt plaats voor aangename buitenactiviteiten, tuinieren, groenten en fruit verbouwen en Overig-activiteiten.

De opstelling van de gebouwen en het Grond biedt een goede basis voor de organisatie van de woon- en landbouwaspecten van het landgoed.

InfrastructuurDe woning is voorzien van de volgende infrastructuur:

Actieve elektrische aansluiting

Verbinding met de gemeentelijke watervoorziening

Privéput met hydrofor

Twee septische bakken

Houtverwarming

Garage en extra ruimte Parkeren

De woning ligt in het centrum van Batrina, een nederzetting in de provincie Brod-Posavina.

De toegang tot de snelweg A3 bij het kruispunt Lužani ligt op ongeveer 3 kilometer afstand, ongeveer vijf minuten rijden.

Het treinstation ligt op ongeveer 2 kilometer afstand, terwijl Nova Gradiška, Slavonski Brod en Požega in ongeveer 20 tot 30 minuten met de auto bereikt kunnen worden.

Documentatie en rechtsstatus Het eigendom is duidelijk, zonder lasten.

De woonkamer Huis heeft een geldige gebruiksvergunning, terwijl de landbouwgebouwen vóór 1968 zijn gebouwd.

VastgoedpotentieelDankzij de Grond-ruimte, de bestaande gebouwen en de goede vervoersverbindingen is het onroerend goed een interessante kans voor kopers die meer willen dan alleen een gewone woning.

Of het nu gaat om de renovatie van een traditionele Slavische woning, het opstarten van een familiebedrijf in de landbouw, het aanpassen van Commercieel-ruimtes of het ontwikkelen van plattelandstoerisme, dit landgoed biedt ruimte voor het realiseren van verschillende ideeën.

Het onroerend goed wordt verkocht in zijn huidige staat, met de mogelijkheid van renovatie en aanpassing aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.