Voor verkoop op veiling op 18 november 2026. Voorverkoopschatting: 750.000 tot 1.250.000 euro. Lijstprijs: €1.700.000. Achter een met Ivy beklede kalksteen gevel in het middeleeuwse hart van Rutigliano staat Palazzo de Lumi sinds 1778. Vandaag de dag combineert het met zijn originele architectuur, een eigen spa, een interne Lift / Elevator en een 200 m2 Dakterras uitzicht op de Adriatische Zee. De baaien van Polignano a Mare liggen op 15 minuten afstand en de luchthaven van Bari op 25 minuten. Dit is een vrijbezitten paleis van ongeveer 780 vierkante meter dat al tien appartementen en studio's heeft. Het kan worden genoten als een landmerkhuis of als gevestigd gastvrijheidsbedrijf. Het paleis wordt aangeboden via een particuliere online veiling die door de eigenaren is ingesteld. Dit is een vrijwillige verkoop, geen door de rechtbank bestelde of teruggenomen verkoop. De veiling vindt plaats op 18 november 2026, en de inschrijvers moeten zich uiterlijk op 16 november 2026 registreren. Wij zullen u graag uitleggen hoe u zich kunt inschrijven en deelnemen. Het paleis is zorgvuldig en met duurzaamheid in het achterhoofd gerestaureerd. Blote stenen muren, gewelfde en balkplafonds, fresco's en gemodelleerde encaustieke vloertegels staan naast hedendaagse meubels, ingerichte keukens en ontwerper badkamers. Een badkamer heeft een vrijstaande badkuip onder een stenen boog. Hoge ramen en Franse deuren openen naar kleine balkons van smeedijzer, bekleed met bloemen, die de kamers vullen met natuurlijk licht. In één Appartement is de originele metselwerk-kookhaard, bekleed met handgeschilderde majoliskafels, bewaard gebleven. De lay-out, over vier niveaus plus het dak: Lower Begane grond: de wellnessruimte, met een 35 m2 groot binnenzwembad onder stenen gewelfen, een tweede cirkelvormig zwembad en een 7,5 m2 grote sauna. Begane grond: hal, massagekamer, kleedkamer en drie badkamers. Eerste en tweede verdieping: tien zelfstandige eenheden met negen slaapkamers en één studio, in totaal tien badkamers. Elke eenheid heeft een eigen keuken of kitchenette en woonkamer. Het dak: een terras van 200 m2 met verschillende ruimtes voor eten, vermaak en zonnebaden, plus een wasruimte, toilet en opslagruimten. Een interne Lift / Elevator bedient elk niveau, wat een zeldzame eigenschap is in een gebouw van deze tijd. De Investering-zaak is eenvoudig. De tien eenheden genereren momenteel meer dan € 120.000 per jaar huurinkomsten, met volledige cijfers die op aanvraag beschikbaar zijn. De schaal en de indeling van het gebouw zijn ook geschikt voor een boetiekhotel, appartementen met service, een wellnesscentrum of een exclusieve evenementenlocatie. Het paleis kan eveneens worden omgebouwd tot een privéwoning. Een compleet pakket meubels en uitrusting kan worden gekocht door afzonderlijke onderhandelingen, klaar voor sleuteldossier wonen of verhuren. De website voor verhuur, de advertenties en het marketingmateriaal zijn ook apart beschikbaar. Rutigliano, ook wel de "stad van de druiven" genoemd, is een authentiek Apuliaans dorp dat bekend staat om zijn terrecotta ambachten. Ongeveer reistijd: Adriatische stranden en baaien: 15 minuten Polignano a Mare: 15 minutes Conversano: 20 minuten Internationale luchthaven Bari: 25 minuten (vluchten door Europa en seizoensgebonden directe vluchten naar de Verenigde Staten) Centrum van Bari: 30 minuten Monopoli: 30 minuut Ostuni: 55 minuten Planen, huurcijfers en volledige details over deelname aan de veiling zijn op aanvraag beschikbaar.