Exclusief voor Maxwell Baines Christis Internationale Vastgoed: Ontdek een uitzonderlijke kans om een onderscheidend Bourgeois Manor te verwerven, gelegen aan de rand van een charmante stad en omgeven door een hectare ongerepte, verzorgde parkland. Deze residentie is meer dan een huis. Het is een cultureel belangrijk heiligdom dat een authentieke, verheven ervaring biedt. De residentie: waar erfgoed en moderniteit samenkomen Het hoofdhuis Huis biedt een ruime woonruimte van 680 m2, die naadloos historische architectonische integriteit combineert met hedendaagse efficiëntie. Woonruimtes: De Begane grond onthult een enorme kelder van 180 m2 - ooit de grote keuken van het landgoed - met eindeloze mogelijkheden als op maat gemaakte wijnkelder of privé-welzijnsreservaat. Het interieur loopt sierlijk over de bovenste verdiepingen, te beginnen met de grote ontvangstkamers en een stijlvolle Orangerie. Op de tweede verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een verfijnde bibliotheek, terwijl op de derde verdiepping een speciaal kantoor en een slaapkamer suite is die wachten op uw laatste persoonlijke aanrakingen. Infrastructuur en comfort: Het huis is zorgvuldig opgeknapt voor moderne luxe, met een dubbelverwarming een modern warmtepompsysteem in combinatie met originele, charmante fonte-radiatoren, ondersteund door een gasreservoir. Het hele huis heeft airconditioning met een 9 kW zonnepaneel. Kwaliteit: In het hele hoofdgebouw en de kamers van het personeel zijn dubbele glazen voorzien. Uitbreidingsmogelijkheden: Staff Quarters & Outbuildings Naast de hoofdwoning liggen 450 m2 aan historische bijgebouwen, waaronder oorspronkelijke personeelsquartiers, een Orangerie en oude stallen - een ongelooflijk doek dat wacht op restauratie in gastenvilla's, een atelier of personeelskwartieren. De grond: een privépark Het pand is een afgelegen botanische haven van één hectare, versierd met volwassen, torenhoge bomen en gevestigde struikgewassen. Het buitenleven wordt gevierd met een rustige dip Zwembad en jacuzzi. Een Tuin hut. Het zeldzame en historisch belangrijke "Château d'Eau", een fascinerende watertoren uit 1803 die als uniek architectonisch middelpunt van de Tuin staat. Locatie: Het hart van de Albret Gelegen in de zonovergoten regio Albret, beroemd om zijn glooiende zonnebloemvelden, wijngaarden van wereldklasse en het beroemde Armagnac, combineert deze woning totale afzondering met ongeëvenaarde toegankelijkheid. De hoofdstad van Lot-et-Garonne, Agen, is gemakkelijk te bereiken en biedt snelle TGV-verbindingen met de culturele centra Bordeaux en Parijs. Voor particuliere luchtvaart biedt de lokale luchthaven Agen een naadloze aankomst, terwijl internationale reizigers goed worden bediend door de luchthavens van Bordeaux en Toulouse. Vraagstukken Dit is een zeldzame aankoop voor de veeleisende koper. Voor een uitgebreide brochure, plattegronden of om een live privé virtuele tour te plannen, neem dan contact op met: Jane Vernon WhatsApp