Gerenoveerd CHARACTER VAN AANZETENDE WONDER TEGEN HEBBEID, GÎTES, OUTOBUDSEN EN Zwembad TARN SÉGALA In Jouqueviel, in het hart van de Tarn Ségala, bestaat dit oude stenen pand uit een hoofdwoning, twee onafhankelijke gîtes, aanzienlijke bijgebouwen en aangelegde buitenruimten die rond een Zwembad zijn ingericht. Het pand heeft een bijzonder interessante indeling: de ruimtes voor gastenverblijven bevinden zich aan de ingang van het pand, terwijl een grote gebogen houten poort opent naar het privé-gedeelte van het landgoed en zijn binnenplaats. De privéwoning heeft 166,43 m2 verwarmde vloeroppervlakte. De twee hoofdniveaus van de woning vertegenwoordigen 140,43 m2, waaraan een verwarmde 26 m2 grote speelkamer op het onderste niveau is toegevoegd. Het hoofdverblijf, ongeveer 98 m2, omvat een woonkamer van ongeveer 40 m2 met massief houten vloeren, blootgestelde balken en een houtkachel. De ruime en gezellige keuken heeft een eetkamer en een AGA range kookplaat. Het gaat rechtstreeks naar een verhoogd terras met uitzicht op de tuin, het zwembad en het omliggende landschap. Een slaapkamer, een kantoor en een badkamer met toilet voltooien dit niveau. Op de bovenste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 43 m2, zijn twee zolderkamers met houten vloeren, blootgestelde dakhouten en dakramen een warme slaapplaats, samen met een douche met toilet. De woning heeft een olie- Centrale verwarming, aangevuld met de houtkachel in de woonkamer. Op het onderste niveau is de verwarmde speelkamer vergezeld van een hal, toilet, ketelruimte van ongeveer 40 m2, Bijkeuken van 14,6 m2, werkplaats en opslagruimten. Deze ruimtes verlengen de praktische functies van de Huis. De twee gîtes bieden in totaal bijna 174 m2 zorgvuldig ingerichte ruimte, met een configuratie die geschikt is voor het seizoensgebruik. Het grotere gîte strekt zich uit over 109,85 m2 op drie niveaus, samen met een klein aangrenzend 3 m2 Bijkeuken bereikbaar van buitenaf. De Begane grond heeft 44 m2 aan een keuken-eetkamer en een woonkamer, elk 22 m2 groot met de houtkachel. De twee bovenste verdiepingen bevatten drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een douche met toilet. De tweede gîte heeft een oppervlakte van ongeveer 64 m2. De woonkamer heeft een oude broodoven en leidt naar een uitgeruste keuken-eetkamer. Deze woning wordt momenteel vooral gebruikt in de warmere maanden en is uitgerust zonder vaste verwarming. Beide gîtes hebben hun eigen buitenruimte en integreren zich vanzelf in de algemene werking van het pand. Binnen de particuliere binnenplaats is een afgesloten schuur van ongeveer 96 m2, op twee niveaus verdeeld, voorzien van een aanzienlijk bijkomend volume. Naast het pand staat een open pakhuis van ongeveer 70 m2 met zijn structuur en aantrekkelijke houten dakframe, die volledig bijdragen aan het karakter van het pand. Het pand biedt daarom ongeveer 174 m2 gesloten bijruimte, samen met het open-zijde opslaghuis van 70 m2, wat naast de verwarmde ruimtes bijna 244 m2 aan bruikbare bijruimtestanden vertegenwoordigt. Het terrein is ongeveer 3.000 m2. De aangelegde Tuin, onderbroken door klimvegetatie, omvat een beveiligde 10 × 5 m Zwembad, een pétanquebaan, verschillende ontspanningsruimtes, een groente Tuin en een put met een pomp. Er kunnen meerdere voertuigen binnen het terrein worden geparkeerd. De meer open gebieden hebben een onbelemmerd uitzicht over het landbouwgrondgebied en het omliggende platteland. Mirandol-Bourgnounac ligt ongeveer 7 km verderop en biedt de dichtstbijzijnde winkels, diensten en basisschool. Carmaux ligt op ongeveer 18 km afstand, Cordes-sur-Ciel op ongeveer dertig minuten en Albi op ongeveer 45 minuten. Een karaktergevoelig pand waarvan de indeling het mogelijk maakt om op een bijzonder evenwichtige manier samen te leven tussen privéwoning, onafhankelijke gastverblijven en seizoensgebonden activiteiten. Lougance blijft tot uw beschikking om de verschillende gebieden van het pand in meer detail te presenteren.