Dit uitzonderlijke landgoed van 8.556,84 vierkante meter ligt op een van de meest bevoorrechte locaties in het noorden van Kefalonia, in Katsarata, Erissos. Het pand geniet een ononderbroken Panoramisch uitzicht over de Ionische Zee, die zich uitstrekt naar de spectaculaire zeestraat tussen Kefalonia, Ithaca en Lefkada.
Er is al een bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een geavanceerde, hoogwaardige twee verdiepingen tellende stenen villa op drie niveaus. De woning is zorgvuldig ontworpen om de natuurlijke contouren van de Grond te volgen. De bestaande vergunning is een aanzienlijk voordeel, omdat de toekomstige eigenaar met een gevestigd architectonisch concept kan doorgaan zonder het lange proces van het verkrijgen van een nieuwe bouwvergunning.
Het onderste niveau van 296,38 m2 is ontworpen als een privé-welzijns- en amusementsruimte, met een sportschool, thuisbioscoop, wijnkelder, opslagruimten, was- en nutsfaciliteiten. Ondergrondse watertanks met een totale capaciteit van 195 kubieke meter verbeteren de infrastructuur van deze woning, ontworpen voor een verfijnde en zeer comfortabele levensstijl.
De 221,83 m2 Begane grond vormen het hart van de residentie, met royale woon- en vermaakruimtes, drie slaapkamers, drie badkamers en een gasten WC. Rechtstreeks vanaf de woonkamer ligt een indrukwekkende overdekte buitenruimte van 46,82 m2, ideaal voor het eten in de open lucht of ontspannen buitenleven, omgeven door een ononderbroken uitzicht over de Ionische Zee. De buitenruimtes, met een totale oppervlakte van 104,74 m2, leiden via twee symmetrische trappen naar een 45 m2 grote Zwembad, die op een lager niveau is geplaatst en zorgvuldig in het natuurlijke landschap is geïntegreerd.
De 90,26 m2 grote bovenste verdieping is gewijd aan de privé master suite. De slaapkamer van 27,42 m2 wordt aangevuld met een ruim 13,29 m2 En suite badkamer en een aparte 18,66 m2 walk-in kast. Grote beglazingdeuren openen een privé- Terras van 53,36 m2, waarvan 17,11 m2 overdekte buitenruimte. Vanaf hier wordt het panoramische uitzicht op de Ionische Zee, Ithaca en Lefkada het kenmerkende kenmerk van de ervaring.
Dit is een zeldzame gelegenheid om een echt uitzonderlijk pand te verwerven, dat een bevoorrechte locatie, een aanzienlijke grondbezit, een ononderbroken zeezicht en een reeds afgegeven bouwvergunning combineert met één samenhangende architectonische visie. Het is meer dan een locatie voor een luxe woning, het biedt de mogelijkheid om een onderscheidend privé-landgoed te creëren in een van de meest bijzondere omgevingen van de Ionische Zee.

Als we zeggen uniek, dan bedoelen we het.
Als je op zoek bent naar het ultieme stukje Grond, gepositioneerd als een 'troon' boven de Ionische Zee, dan is dit het.

* ONTWERP: De foto of weergave van de villa die in dit artikel wordt gebruikt is illustratief en dient als een afgerond voorbeeld van de bestaande bouwvergunning van Grond . Er wordt op dit terrein geen fysiek gebouw gebouwd.