Cottage te koop
Oria, Brindisi, Apulia, Italië
Volledige beschrijving
Stel je een poort voor op een privébaan, een laan van paraplubeien en aan het eind ervan een witgekalkt boerderij in de Puglia's omringd door ongeveer 3,5 hectare omheinde olijfgaarden. Het komt met een goedgekeurd renovatie- en uitbreidingsproject voor een villa met drie slaapkamers met een Dakterras en een zwembad, dus het planningswerk is al gedaan en de volgende eigenaar kan direct naar de bouw gaan. Een rustig landhuis, op slechts tien minuten van een middeleeuws dorpje. De boerderij heeft vandaag ongeveer 100 m2 (82 m2 netto binnenin) aan vijf ruimgelegen kamers, elk bekroond met traditionele vatgewelfde of stergewelfde plafonds tot 3,9 m. De gewelfde zijn in goede staat en dragen het karakter van de Huis: kalkgewassen stenen muren, gebogen deuren, een metselwerk Open haard en in één kamer de originele stenen kribbe. Langs de gevel zitten er ingebouwde stenen banken naast de gebogen ingangen, een herinnering dat het leven hier altijd buiten is geleefd. Boerderijgebouwen van deze omvang, met intacte sterren- en vatgewelften die bijna vier meter hoog zijn, zijn in het platteland van de Puglia's zeer zeldzaam geworden. Het pand moet volledig gerenoveerd worden en die renovatie is al ontworpen en goedgekeurd. De plannen omvatten drie slaapkamers: een master suite met eigen badkamer en twee andere slaapkamertjes die een tweede badkamer delen, plus een gasten WC. De woonkamer wordt één grote open keuken, eetkamer en zitkamer, allemaal onder de oorspronkelijke gewelfde plafonds. Er is een 38 m2 grote verlengplaats met 3 m hoog plafond, een buitenste trap naar een Dakterras met uitzicht op het omliggende landschap en een 40 m2 Zwembad. De Grond is volledig omheind en voornamelijk met olijfbomen, vijgen, kruisjes en amandelbomen beplant. Een groep dennen rondom de Huis geeft natuurlijke schaduw tijdens de zomermiddagen. De Huis is aangesloten op het elektriciteitsnet en het water komt uit een privé artesiaanse put. De boerderij ligt ten zuiden van Oria, op ongeveer 10 minuten van de middeleeuwse oude stad en het Zwats kasteel. Ongeveer reistijd: Stranden van de Ionische Zee (Torre Colimena, Campomarino): ongeveer 20 minuten Luchthaven Brindisi: ongeveer 35 minuten Ostuni en Itria-vallei: 45-50 minuten Lecce: ongeveer 50 minuten Waarom werkt het? Het kopen van een goedgekeurd project elimineert de langste en meest onzekere fase van elke renovatie in Italië: het vergunningsproces. De koper weet vanaf de eerste dag wat er kan worden gebouwd, waar en in welke grootte, en het afgewerkte huis met drie slaapkamers, een zwembad en 3,5 hectare privé-olijvenboomland past zowel voor persoonlijk gebruik als de sterke vraag naar vakantiewoningen met zwembaden in dit deel van Puglia. De plattegronden en weergaven van het goedgekeurde project zijn opgenomen in de lijstbeelden.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.