House met 4 slaapkamers te koop
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon, Frankrijk
Volledige beschrijving
In Alès, direct naast Saint-Christol-lès-Alès, heeft deze woning een verhoogde ligging, een zuidkant en een panoramisch uitzicht van 180° over de Cévennes. Gebouwd in 1969 met traditionele bouwmethoden, biedt het ongeveer 190 m2 woonruimte op twee niveaus, beide met toegang tot niveau. Het hoofdniveau, ongeveer 130 m2, heeft een ruime woonkamer met een woon- en eetkamer rond een open haard met inzet, een ingerichte keuken, drie slaapkamers, waaronder een hoofdsite en een douche. Het bestaat uit een woonkamer met keuken, slaapkamer, douche en wasruimte. Het onroerend goed biedt meer dan 100 m2 bijkomende ruimte, waardoor de totale bruikbare oppervlakte op meer dan 290 m2 komt. Een garage, werkplaats, wasruimte, grote wijnkelder, opslagruimtes en zolderoppervlak met mogelijkheden tot ombouw voltooien het pand. Buiten bevindt de Zwembad zich in een aangelegd terrein met een elektrische poort, automatische irrigatie, voldoende Parkeren en ruimte voor een camper. De 3.220 m2 Perceel is een belangrijke troef. Een deel van de Grond kan eventueel worden verdeeld voor de bouw van een extra Vrijstaand Huis, afhankelijk van de haalbaarheid en planningvergunning van het project. Voor een enkel bouwproject is slechts één onderverdeling voorzien, waarbij het gebied moet worden bepaald op basis van de project- en planningseisen. Een onderscheidend, goed ingerichte woning met een ruime ruimte, uitzonderlijk uitzicht op de Cévennes, een Zwembad, uitgebreide bijgebouwde gebieden en zeldzame ontwikkelingsmogelijkheden, op slechts enkele minuten van winkels, scholen en de belangrijkste wegen naar Alès en Nîmes. Ongeveer 190 m2 woonruimte • 290 m2 bruikbare oppervlakte • 3.220 m2 Perceel • Zwembad • Panoramisch uitzicht • garage • werkplaats • grote wijnkelder • bouwpotentieel Immobiliebedrag: € 3.006 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, vindt u op de website van Géorisques: Prijs: € 499.000, inclusief verhuurkosten. Gepresenteerd door Michael ROGER Verkoopagent, RSAC nr. 840 280 531 in Nîmes (EI). 7 dagen per week beschikbaar Samenwerking tussen instanties is welkom. Agentschapskosten van de verkoper. Energielabel C, klimaatbeoordeling B. Verwachte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2,840,00 en € 3,880,00 voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur voor IMMO ANGELS: Michaël Roger Verkoopagent (eenmanszaak) RSAC 840 280 531
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.