Prachtig dorp met alle winkels, bakkerij, slager, kruidenier, postkantoor, bar/restaurant, op 5 minuten van Capestang, 20 minuten van Beziers en 20 minutes van Narbonne, 15 minuten van de snelweg en 25/30 minuten van het strand. Met 95 m2 woonoppervlak, waaronder 3 slaapkamers, combineert het de charme van de oude wereld met hedendaagse accenten om warme, functionele woonomgevingen te creëren. Zijn belangrijkste aanwinst? Een prachtige 28 m2 Terras! Een gezellig nest waar je het warme weer in volledige rust kunt genieten. Ideaal voor een Vakantiehuis- of eerste keerkoper.Bodem = Kelder van ongeveer 25 m2 (toegang per trap).Begane grond = 12,5 m2 entreehal + WC met wasbak + 20 m2 woonkamer / studeerkamer + 5 m2 wasruimte.1e verdieping = 16 m2 keuken/eetkamer (wasbak, werkplaat, elektrische oven, koelkast) met toegang tot 28 m2 Terras (zuid/zuidwesten gericht).2e = 5 m 2 hal + 9 m2 slaapkamer + 4,5 m2 douchehal (wasbek, douche, WC).3e = 2 slaapkamers van 8,5 m 2 en 9 m 2 (één met prachtig uitzicht).Verschillende meubels zijn onderhandelbaar + dak in goede staat + sanitaire installaties / elektriciteit in zeer goede staat+ geraamde jaarlijkse energieverbruik: tussen de 1902 en 2574 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 304 euro + omkeerbare Airconditioning en elektrische verwarmers.Prijze = 109.900 euro (Leuk, atypisch en met een grote Terras).De prijzen zijn inclusief agentenvergoedingen (betaald door de verkopers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risics: georisques. - Ik ben de baas. V