Aigues-Vives, ideaal gelegen tussen Nîmes en Montpellier, 5 minuten rijden over de snelweg, binnen 30 minuten het sneltreinstation en de stranden. In de buurt van het dorp en zijn vele winkels en voorzieningen (arts, scholen, enz.). David FRAYSSINET presenteert deze prachtige villa verstopt aan het einde van een doodlopende straat, rustig en zonder vis-à-vis op een Perceel van meer dan 1.000 m2. Gebouwd in 2008, alles is ontworpen voor uw comfort. De toegang is via de 26 m2 grote veranda met barbecue, de 12 m2 ruime keuken met haar 12 m2- toilet/wasruimte en de 50 m2 lange woonkamer die uitkijkt op de Terras met uitzicht op de Tuin. Slaapruimte: twee slaapkamers van 15 m2 en 13 m2 met ingebouwde kasten, de badkamer met toilet en een ouderlijke suite met apart toilet, de 16 m2 slaapkamer, kleedkamer en douche met toilet. Buiten, ruimte om een camper en verschillende voertuigen te parkeren, evenals de aangelegde Tuin met automatische waterleiding, het 4,5 m x 8 m verwarmde zwembad met dekking, zoutbehandeling en de ontspanningsruimte met pergola, toilet en Tuin meubels. Hoogtepunten: DPE in A, vloerkoeling/verwarming, omkeerbare Airconditioning, warmtepomp, waterverzachter, gecentraliseerd vacuümsysteem, aluminium dubbelglazen ramen... Professionele kijk: elk detail is ontworpen voor comfort en de materialen en uitrusting zijn van hoge kwaliteit. Prijs: 632.000 EUR inclusief de vergoeding van het agentschap, te betalen door de verkoper. Details op onze site. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 630 en 910 EUR per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 20212023, inclusief abonnementen. EI David FRAYSSINET, makelaar van onroerend goed geregistreerd bij RSAC Montpellier onder nummer 822 042 792, namens IMMO ANGELS, SAS met een kapitaal van 20 000 EUR, RCS Montpillier 812 601 086, CPI 000 320. Contact: 06 68 70 01 35. Beschikbaar voor uw project 24 uur per dag. Agentschapskosten in rekening gebracht aan de verkoper. Energielabel A, klimaatbeoordeling A. Verwachte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 630,00 en 910,00 EUR in 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur van IMMO ANGELS: David Frayssinet Commercieel agent (alleen eigenaar) RSAC 822042792 RCP RCACO-