Een hoofdverblijf, familiehuis, lifestyle eigendom of Investeringskans deze uitzonderlijke Villa past zich moeiteloos aan elk levensstadium. Deze eigendom met een moderne verdieping, gelegen in een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten van het charmante Provençaalse dorp Carcès, combineert uitstekende bouwkwaliteit, uitzonderlijke energie-efficiëntie en veelzijdige woonruimtes. Gebouwd in 2014, biedt het Villa ongeveer 202 vierkante meter woonruimte op een prachtig aangelegde en volledig afgesloten Perceel van 1,855 vierkante meter. Er is al planningvergunning verleend voor de bouw van een Zwembad, waardoor de waarde en de aantrekkingskracht van het pand verder worden verbeterd. Het hart van het huis is een indrukwekkende 68 vierkante meter grote open woonkamer, overspoeld met natuurlijk licht door een spectaculaire zes meter hoge aluminium zakglijdende glazen deur die het interieur naadloos verbindt met het buitenterras en Tuin. De moderne open keuken wordt aangevuld met een Bijkeuken en wasruimte, waardoor een functionele maar elegante leefomgeving ontstaat. De hoofdwoning beschikt over twee ruime mastersuites, elk met uitgebreide ingebouwde kasten, een eigen badkamer met WC en directe toegang tot zijn eigen Terras. Een groot voordeel van het pand zijn de twee volledig onafhankelijke gaststudios. Elk voordeel van een eigen ingang, Ingerichte keuken, douche kamer met WC, ruim opslagruimte en een eigen Terras. Of het nu gaat om het huisvesten van familie en vrienden, het runnen van een thuisbedrijf, het creëren van onafhankelijke gastverblijven of het genereren van huurinkomsten door langdurige of seizoensgebonden verhuur, deze extra woonruimtes bieden uitzonderlijke flexibiliteit. Wat deze woning echter echt onderscheidt, is de kwaliteit van de bouw. Gebouwd met behulp van gewapend beton (béton banché) een bouwmethode die zelden in individuele woningen voorkomthet heeft voordelen van een uitstekende externe isolatie, een sterk geïsoleerd vlak dak, aluminium dubbelglazen ramen en drievoudige beglazing op de noordelijke gevel. Het resultaat is uitzonderlijk warmtecomfort, akoestische isolatie en duurzaamheid. De Villa is voorzien van 27 fotovoltaïsche zonnepanelen, volledig omkeerbare Airconditioning, een ventilatiesysteem met dubbele stroom en glasvezelinternet. Samen verminderen deze functies de exploitatiekosten aanzienlijk en zorgen ze voor comfort het hele jaar door. Buiten heeft het plat aangelegde landschap Tuin toegang tot water van kanaalbewatering, wat een economische oplossing biedt voor het onderhoud van het terrein. Ruime privé Parkeren biedt gemakkelijk plaats aan meerdere voertuigen. Het pand is volledig rolstoeltoegankelijk (PMR-compliant), waardoor het geschikt is voor alle generaties en een breed scala aan lifestyleprojecten. Of u nu op zoek bent naar een prestigieus gezinswoning, een multi-generatie huis, een woning met zelfstandige gastenverblijfplaats of een Investering met een groot huurpotentieel, deze Villa is een zeldzame kans in het hart van de Provence. Met een combinatie van architectonische kwaliteit, uitstekende energieprestaties en uitzonderlijke veelzijdigheid is dit een pand dat zijn waarde zal behouden voor de komende jaren. Eigendom Hoogtepunten Hedendaagse eenverdieping Villa gebouwd in 2014 Ongeveer 202 vierkante meter woonruimte Volledig omheind 1,855 vierkante meter landschappelijk aangelegd Tuin Ruime 68 vierkante meter open woonruimte Twee mastersuites Twee volledig onafhankelijke gastenstudio's Versterkte betonnen constructie Hoogwaardige externe isolatie Energieprestatie A 27 fotovoltaïsche zonnepanelen Reversibel Airconditioning doorheen Dubbelstroom ventilatiesysteem Glasvezel internet Kanaal irrigatie water Planning toestemming al verleend voor een Zwembad rolstoel toegankelijk (PMR compliant) Ruime privé Parkeren Rustige woonlocatie met volledige privacy Uitstekend potentieel voor gastenwoning of huurinkomen