House met 5 slaapkamers te koop
Arvert, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, Frankrijk
Volledige beschrijving
Dit voormalige landhuis Huis, dat dateert uit 1813, ligt op slechts 8 tot 10 km van de mooiste stranden van de kustlijn van Royanvan La Palmyre en de ongerepte Côte Sauvage tot Ronce-les-Bainsin het hart van een voormalig landgoed in de Charente met een oppervlakte van ongeveer 14.922 m2. De woning is ingericht rond een elegante binnenplaats met een originele stenen put en toont een harmonieuze traditionele architectuur met prachtige stenen gevels, gebouwen rondom de binnenplaats en een indrukwekkende verzameling bijgebouwen uit de periode. Met een uitzonderlijk transformatiepotentieel is dit een zeldzame kans om een opmerkelijke landhuis te creëren in een van de meest gewilde gebieden van Charente-Maritime. Het landgoed biedt ongeveer 365 vierkante meter woonruimte, aangevuld met ongeveer 300 vierkante meter extra bijgebouwen. De hoofdwoning, die zich uitstrekt tot 186,42 vierkante meter, biedt momenteel een echt blank doek voor een uitgebreid renovatieproject. Door de ruime proporties kan het interieur volledig opnieuw worden ontworpen, of het nu gaat om een elegante familiewoning, een woning voor meerdere generaties of een gastvrijheidsonderneming. Naast de hoofdstraat Huis bestaat een tweede gebouw uit twee onafhankelijke appartementen van ongeveer 42 en 40 m2, die beide moeten worden aangepast en extra mogelijkheden bieden voor privé-gastenverblijven of onafhankelijke woonruimtes. Aan de andere kant van de binnenplaats is een prachtig Gerenoveerd gast Huis van 96,69 vierkante meter onmiddellijk bewoonbaar en biedt comfortabele accommodatie terwijl de rest van het landgoed wordt gerestaureerd. De voormalige landbouwgebouwen vormen een andere belangrijke troef van het terrein. Ze omvatten een indrukwekkende open-gevelde schuur met een prachtig gewelfde houten raamwerk, een voormalige varkensstal, een oude duivenhok en verschillende bijgebouwde gebouwen, die allemaal aanzienlijke ruimte bieden voor ombouw, onder voorbehoud van de nodige planningsvergunningen. Het terrein, dat zich uitstrekt over ongeveer 1,5 hectare, heeft drie oorspronkelijke putten en heeft een dubbele toegang, waaronder een tweede ingang die rechtstreeks naar een landelijke straat leidt, waardoor een praktische en flexibele organisatie van het landgoed mogelijk is. De woning moet gerenoveerd worden om haar uitstekende potentieel te laten zien. Deze werken bieden echter de mogelijkheid om een echt uniek landgoed te creëren dat het tijdloze karakter van de historische architectuur combineert met de hedendaagse levensstandaard, terwijl de authenticiteit van de buitenkant wordt behouden. De locatie is een van de grootste sterke punten. De stranden en de golfbaan van La Palmyre zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken, terwijl de Royan Golf Club in Saint-Palais-sur-Mer en het bruisende centrum van Royan op ongeveer 20 minuten afstand liggen. De brug naar Île d'Oléron is in minder dan 20 minuten te bereiken, terwijl La Rochelle, met zijn TGV-treinstation en internationale luchthaven, ongeveer een uur verwijderd is. Met zijn royale accommodatie, ruime terreinen, uitzonderlijke collectie gebouwen en zeer wenselijke locatie, is deze voormalige Logis Charentais een zeldzame kans voor een veeleisende koper die een prestigieuze privéwoning, een exclusief gastvrijheidsproject of een uitzonderlijk landgoed met een blijvend karakter wil creëren. De hoofdwoning (186,42 m2) heeft een energieprestatie van F (336 kWhEP/m2/jaar) en een broeikasgasemissies van C (18 kg CO2/m2/jaar). De geplande renovatiewerken bieden een uitstekende gelegenheid om de energie-efficiëntie aanzienlijk te verhogen. De Gerenoveerd gast Huis (96,69 m2) profiteert van een energieprestatie van D (242 kWhEP/m2/jaar) en een broeikasgasemissierating van B (9 kg CO2/m2/jaar) en biedt een comfortabele accommodatie die onmiddellijk gereed is voor gebruik. CONTACT: Jennifer DUMAS +33 (0) Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankrijk Internationaal onroerend goed - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.