Er zijn huizen die vanaf het eerste gezicht boeiend zijn. Deze Huis in Art Nouveau-stijl, gebouwd rond 1900, met een woonoppervlakte van ongeveer 270 m2 en verdeeld over vier verdiepingen, ligt in het historische centrum van La Rochelle, op slechts 300 meter van de oude haven, op 150 meter van de parken en op een steenworp afstand van de winkelstraten. Vanuit de buitenkant bevestigt het Huis zijn identiteit met een gebeeldhouwde stenen gevel versierd met bloemenmotieven en puntige bogen. Een smeedijzeren Balkon onderstreept de elegantie van de bovenste verdieping, terwijl het leisteendak het nobele ensemble compleet maakt. De verhoogde ingang geeft het een bourgeois gevoel, terwijl het de privacy van de straat verzekert. Het interieur van de Huis weerspiegelt alle rijkdom en verfijning van zijn tijd. De eiken haringbeen parketvloeren, gietingen, houten panelen en marmeren open haarden creëren een gezellige, warme sfeer vol karakter. De centrale spiraaltrap met zijn smeedijzeren leuningen leidt elegant naar boven in een sterrenpatroon. Een Begane grond voor gezellige recepties. Op dit niveau bevinden zich de belangrijkste woonruimtes: een studie-bibliotheek die voor zelfstandige professionele doeleinden kan worden gebruikt, een dubbele receptie met een lichte eetkamer en een grote woonkamer die van elke Overig is gescheiden door een houten afscherming met drie dubbele deuren - een zeldzame opstelling in oude gebouwen, waardoor de volumes kunnen worden aangepast aan de behoeften. De keuken is ruim en functioneel, met een aangrenzende pantry. Het gaat uit op een groot interieur Terras, ideaal voor zomermaaltijden of ontspanning. Drie aparte ingangen verbinden de Huis met deze 90 m2 grote binnenplaats-Terras, bedekt met teakhout, beplant met bomen, zonnig en beschut. Achter in de binnenplaats is een opslagplaats. Een kleedkamer en een gastenwc vullen dit niveau aan. Eerste verdieping: suites en gezinscomfort Aan de straatzijde is de eerste verdieping voorzien van een slaapkamer met En-suite douche en een studeer-/leeskamer die uitgaat op een Balkon, en aan de binnenplaatszijde, een master suite met En-suite kleedkamer en een grote twee-delige badkamer met bad en douche. Een apart toilet maakt het ensemble compleet. De kwaliteitsmaterialen, hoge plafonds en talrijke ramen zorgen voor constant natuurlijk licht en comfort te allen tijde. Tweede verdieping: ruimte voor kinderen, gasten of zelfstandig project. De Bovenste verdieping biedt drie extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, vrienden of gasten. Er is ook een douche met toilet en toilet. Ten slotte voltooit een workshop met waterpunt dit niveau. Deze kamer kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer, speelkamer, aparte studeerkamer of Overig ruimte als nodig. De Huis heeft een grote, perfect geventileerde kelder. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden: opslag, conservering van wijn, werkplaats, vrijetijdsruimte, enz. Private Parkeren op slechts een paar minuten loopafstand... compleet dit pand, een waardevol voordeel in deze gewilde buurt. Deze Huis is ideaal voor een breed scala aan kopers: een groot gezin dat op zoek is naar een ruime woonruimte, een praktische stedelijke omgeving en een veilige omgeving, een liefhebber van erfgoed of historische architectuur die een uitzonderlijk pand wil behouden en verbeteren, een professional of kunstenaar die woon- en werkruimte in een inspirerende omgeving wil combineren. Het kopen van deze Huis betekent de keuze maken voor een zeldzame erfenis Investering, een elegante en levendige residentie, en een unieke leefomgeving in het hart van La Rochelle. Deze woning combineert prestige, geschiedenis, een bevoorrechte locatie en modulairheid... en wacht op eigenaren die zijn tijdloze charme waarderen. voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0) Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankrijk Internationaal onroerend goed - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron