Property met 11 slaapkamers te koop
Libourne, Gironde, Aquitaine, Frankrijk
Volledige beschrijving
Dit prachtige 14de-eeuwse kasteel ligt in het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving en biedt een uitzonderlijke levensstijl naast een kleine hobby wijngaard. Deze vrijetijdswijngaard, met een totale oppervlakte van ongeveer 10 ha, waarvan 1,25 ha onder de AOP Bordeaux Supérieur, spreekt van de harmonie tussen erfgoed, natuur en kleine wijnbouw, ideaal voor een veeleisende wijnliefhebber of voor de ontwikkeling van een wijntoerisme. Het kasteel: met een totale vloeroppervlakte van ongeveer 800 m2 verspreid over drie niveaus, is het kasteel Gerenoveerd en elegant ingericht, wat een verfijnde en authentieke leefomgeving biedt. Er zijn 14 hoofdkamers, allemaal ruim geproportioneerd, samen met ruime bijgebouwen die talrijke ontwikkelingsmogelijkheden bieden, gelegen in het aangelegde terrein rondom het kasteel, weiden en bossen. Het kasteel wordt verkocht met de meeste meubels, exclusief persoonlijke bezittingen. Aan de buitenzijde van het pand is een prachtige Zwembad met 12 x 6 m zoutwater, voorzien van een koepel die het mogelijk maakt om buiten het seizoen te zwemmen. Er zijn twee tweede huizen van ongeveer 90 m2 (5 kamers) en 130 m2 (4 kamers), met de mogelijkheid om een Huis te gebruiken als huisbewaarder's woonplaats naast het exploiteren van een pension. De wijngaard: de wijngaard bestaat uit 1,25 hectare wijnstokken die zijn geplant onder de AOP Bordeaux Supérieur, gecertificeerd AREA en HVE 3. De wijngaard is beplant met Merlot, een druivensoort die perfect is aangepast aan het terroir, bekend om de productie van gestructureerde, elegante wijnen die al vele jaren regelmatig prijzen hebben gewonnen. Dit wijngaardterrein stelt de eigenaar in staat: • zijn eigen wijn te produceren, • de productie van de wijn aan een externe producent toe te vertrouwen, afhankelijk van het gewenste project. De gebouwen en de wijnmaakfaciliteiten: Het landgoed beschikt over een uitgebreide en efficiënte productiefaciliteit, bestaande uit: • Boerderij: 1.560 m2 • Landbouwschuur: 80 m2 • Kelder: 30 m2 • Vaten rijpen in vaten: 80 m2 vloeroppervlakte op twee niveaus • Vat-ruimte: 440 m2 • Geconditioneerde flessen- en etiketteringsruimte: 100 m2 • Drie geconditioneerde flessenkelders: 160 m2 en 2 x 50 m2 De wijnmakerij is uitgerust met temperatuurgecontroleerde vaten van roestvrij staal met een capaciteit van 1.304 hectoliter, wat resulteert in een totale opslagcapaciteit en rijping van 1.495 hectoliter. Deze faciliteit, die groter is dan de huidige wijngaardoppervlakte, biedt de mogelijkheid om extra percelen te verhuren om de productie te ontwikkelen en het wijnassortiment uit te breiden. Uitrusting: Het landgoed wordt verkocht met alle wijnbouw- en wijnmaakapparatuur, zodat het onmiddellijk kan worden gebruikt. Potentieel: Dankzij de mooie ligging en de indeling van het landgoed biedt het landgoed ook een aanzienlijk potentieel voor de ontwikkeling van wijntoerisme, met name voor: • charmante kamers • recepties en evenementen • proeverijen en rondleidingen door het landgoed
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.