Een van de meest spectaculaire uitzichten in de regio en gestructureerd voor maximale flexibiliteit waarbij een eigenaar de bedrijfsvoering en wijndistributie kan uitbesteden, wat een zeldzame mogelijkheid biedt om te bezitten met zeer lage verantwoordelijkheden en risico's. Deze wijngaard, gelegen in het hart van een satelliet van Saint-Émilion, biedt een minder risicovolle levensstijl Investering en de mogelijkheid om waarde toe te voegen in een gerenommeerd gebied aan de rechteroever van Bordeaux. Het terrein beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 17,24 hectare en bestaat uit: • 10,88 hectare wijngaarden van het AOC Montagne-Saint-Émilion die aan een coöperatieve wijnmakerij zijn toevertrouwd, waardoor de risico's van de verkoop van P&L sterk worden beperkt; • 1,78 hectare wijngaarden van het AOC Puisseguin-Saint-Émilion; • de rest bestaat uit bossen en Grond. Het landgoed beschikt over een 170 m2 grote Huis (wonbaar maar in nood aan modernisering) met vier slaapkamers, evenals een aparte 70 m2 grote Begane grond Appartement met een woonkamer, keuken, douche en een slaapkamer. Steenbuildings vullen het pand aan en voegen de opgenomen ruimtes aan. De boerderijgebouwen, met een totale oppervlakte van ongeveer 695 m2, zijn goed uitgerust en goed aangepast voor de wijnproductie indien de nieuwe eigenaar dit wenst. Er zou zelfs een hybride kunnen worden overwogen waarbij het grootste deel van het landgoed onder een coöperatieve overeenkomst valt en een klein stuk land behouden blijft voor de persoonlijke wijnmaak van een wijn van ultrakwaliteit. De locatie is uitzonderlijk, met een prachtige proefruimte met uitzicht op het uitgestrekte zuidelijke uitzicht over wijngaarden en glooiende heuvels. Er is een mogelijkheid om de bestaande beheers- en exploitatiestatus quo te handhaven en afhankelijk van de wensen van de koper, en zoals vermeld, zou een kleine partij wijnen van ultrahoge kwaliteit kunnen worden geproduceerd voor particuliere consumptie zonder Commercieel in samenwerking met de bestaande wijnmaker. De verkoop omvat een merk van Château, evenals alle wijnbouw- en wijnmaakapparatuur. De wijnvoorraad en de oogstvoorschotten zijn niet in de verkoopprijs opgenomen. Dit landgoed biedt een zeldzame kans voor een investeerder of liefhebber die een wijnbouwterrein in een satelliet van Saint-Émilion wil verwerven, met een gedeeltelijk gewaarborgde exploitatie en een duidelijk erfgoedpotentieel.