Volledig Gerenoveerd Luxe steen woning met adembenemend uitzicht Gelegen op 18 hectare van een schilderachtig landschap, combineert deze uitzonderlijke woning luxe, comfort, functionaliteit en lage onderhoudskosten in het hart van de Dordogne, een van de meest gewilde regio's van Frankrijk. Met zes slaapkamers, zes badkamers, een zwembad, tennisbaan, Garage, kas, en de prachtige Panoramisch uitzicht, is dit echt een uniek landgoed. Een meesterwerk van renovatie? Dit traditionele Dordogne-stenen pand is zorgvuldig en van hoge kwaliteit gerenoveerd, waarbij uitsluitend de beste materialen en de beste uitrusting zijn gebruikt. Elk aspect van dit huis is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en luxe te bieden. Begane grond Uitgestrekte leefruimtes?. De woonkamer beslaat een indrukwekkende 160 m2 en is een open meesterwerk, met speciale ruimtes voor formele zit-, eet- en kookgelegenheden. De grote stenen Open haard creëert een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de volledig uitgeruste Miele keuken beschikt over een 8 m2 groot eiland met Dekton-top en een ontbijtbar, aangevuld met een speciale wasruimte. Franse deuren openen naar een ruime Terras, perfect voor buiten dineren en genieten van het adembenemende uitzicht op de vallei onder de met wisteria bedekte veranda. Een gezellige winterwoning met een STUV-houtkachel opent naar een andere Terras met een open haard en omgeven door geurige struiken. Leisure & Wellness Zones?: Een atrium met een rustige fontein leidt naar de indrukwekkende vrijetijds- en wellnessruimtes van het pand. De 55m2 grote sportschool, met een sauna, hamam en een ingebouwde hamerpers, biedt toegang tot de tuinen via grote Franse deuren. De 62 m2 grote speelkamer is perfect voor entertainment, met een cocktailbar, biljartafels en pinballmachines, samen met een gastenkeuken en woonkamer, allemaal uitgerust met premium Miele apparaten. Guest & Master Suites?: Op de eerste verdieping bevinden zich twee guest suites, elk met eigen badkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een luxe mastersuite met uitzicht op de vallei met een prachtige kleedkamer, een spa-achtige badkamer met een vrijstaand bad en een aparte douche. Een tweede gastensuite op de tweede verdieping biedt een volledige badkamer met Panoramisch uitzicht. Uitzonderlijke uiterlijke kenmerken: ?De Garage, gebouwd in 2020, heeft elektrische deuren en verwarming via een convectiesysteem. Een extra opslagruimte boven de Garage biedt mogelijkheden voor toekomstige ombouw, met een sluisdeur en een lier. Een volledig uitgeruste werkplaats met op maat gemaakte wand- en vloerkasten maakt de praktische kant van het pand compleet. Het zwembad is de perfecte plek om te ontspannen en te vermaken. Het zoutwater zwembad van 11x5m, zonne-aangedreven intrekbare dekking, zonne douche en wordt verwarmd met een elektrische warmtepomp, en heeft een automatisch reinigingssysteem, en geniet een spectaculair uitzicht op de vallei. Naast het zwembad bevindt zich een overdekte woonkamer en een zomerkeuken met barbecue. De onlangs geïnstalleerde volle tennisbaan met kunstgras, verlichting en toegang tot water biedt nog een andere luxe buitenfunctie. Er is ook een afstandsbediende autocircuit met astroturf. Een schaduwrijke 'petanque'baan en een croquet gazon voor de Huis voegen aan het uitgebreide recreatieve aanbod toe. Prachtig aangelegde tuinen?: Het terrein omvat nauwgezet aangelegde tuinen, een groente Tuin met 12 verhoogde, geïrrigeerde bedden, een verwarmde smeedijzeren kas met nevelverwatering en een rozen Tuin met een charmante overdekte zithoek. Voor een moment van rust kunt u ontspannen in de schaduw van oude cederbomen, met hangmatten die zacht in de bries schommelen. Het landgoed van 18 hectare omvat omheinde weilanden, weiden en bossen, die allemaal een ononderbroken uitzicht bieden over de vallei en daarbuiten. Deze uitgestrekte terreinen bieden privacy en een rustige omgeving, ideaal voor buitenactiviteiten of gewoon genieten van de schoonheid van de natuur. Geavanceerde technische kenmerken: . Nieuwe dubbele glazen ramen en deuren met houten frames . Glas met argongas . Bauwerk Casapark heeft overal natuurlijke geoliede eikenvloeren, met Coratec-vloeren in het atrium en de sportschool. Versterkte en behandelde balken voor extra structurele integriteit . Een Froling P4 houtpellet systeem levert Centrale verwarming en warm water, inclusief Vloerverwarming op de Begane grond en naar de Garage en de kas, geïnstalleerd in 2022. - Ik heb het niet . Reversibel Mitsubishi Airconditioning overal, bedienbaar via een app. Volledig geautomatiseerd Rainbird 22-zone water systeem . Starlink internet en glasvezel connectiviteit, met een Unify-systeem in het hele pand. CCTV-systeem met 4K nachtzicht, toegankelijk via app. Afstembare LED-verlichting, met handmatige bediening of via een app. Volledige herbedrading in 2022 met driefase elektriciteit en lichtbescherming. Locatie: De woning is ideaal gelegen in het hart van de Dordogne, tussen Bergerac en Sarlat, in een van de meest gewilde gebieden van de regio. Het lokale dorp biedt een charmant restaurant en een levendige gemeenschapsatmosfeer, met verschillende Overig nabijgelegen dorpen zoals Siorac, Le Buisson en Saint Cyprien die extra winkels en gemakken bieden. De belangrijkste steden Bergerac en Périgueux zijn gemakkelijk te bereiken en bieden nog meer voorzieningen en diensten. De Dordogne staat bekend om zijn rijke geschiedenis, cultureel erfgoed en natuurlijke schoonheid. Het gebied is de thuisbasis van iconische bezienswaardigheden zoals Château Beynac, Château Castelnaud, Château Marqueyssac en de prehistorische wonderen van Lascaux, evenals het International Museum of Prehistory in Les Eyzies. De regio wordt ook gevierd als een gastronomische hoofdstad, met lokale markten met een ongelooflijke selectie van verse producten en culinaire lekkernijen zoals truffels, foie gras en Overig regionale specialiteiten. De woning is uitstekend gelegen voor transportverbindingen. De dichtstbijzijnde luchthaven is Bergerac (40 minuten), Bordeaux ligt op slechts 1h45 en Toulouse is in 2h30 te bereiken. Het lokale treinstation, op slechts 5 minuten rijden, biedt directe verbindingen naar Bordeaux, en de snelweg is gemakkelijk bereikbaar via Bergerac. Deze uitzonderlijke woning biedt de perfecte balans van comfort en ruimte in een ongerepte, rustige omgeving, terwijl het nog steeds goed verbonden is met zowel de lokale gemeenschap als de rest van de wereld. Of u nu op zoek bent naar een permanent gezinswoning met ruimte voor geliefden, een ruime vakantiewoning voor een groot gezin of zelfs de mogelijkheid om een deel van het pand te huren, dit huis biedt de ideale omgeving voor een verscheidenheid aan levensstijlbehoeften.