Een uitzonderlijk volledig Gerenoveerd kasteel uit de 14e en 18e eeuw met een gevestigd luxe B&B-bedrijf en een uitstekend evenementenpotentieel Gelegen in het hart van de Dordogne-vallei, in de buurt van de gewilde stad van historische pracht Sarlat-la-Canéda, biedt dit elegante kasteel een zeldzame kans om een uitzonderlijk Frans landgoed te verwerven met een gevestigd luxe B&B-bedrijf en een aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling. Volledig Gerenoveerd, behoudt het kasteel de architectonische elegantie en het tijdloze karakter dat van een woning van dit kaliber wordt verwacht, terwijl het het comfort en de faciliteiten biedt die nodig zijn voor een succesvolle high-end gastvrijheid. De woning ligt tegen een beboste heuvel en opent op prachtig ingerichte tuinen en een verwarmde Zwembad van 15 x 6 m. Het pand biedt een uitzonderlijke omgeving om te genieten van de Périgord Noir-levensstijl. Het hoofdkastel biedt een royale en prachtig gepresenteerde accommodatie. Het Begane grond omvat een kantoor, twee slaapkamers met een badkamer, een eetkamer, biljartkamer, bibliotheek, evenals een grote serre, terwijl de eerste verdieping nog zeven slaapkamers omvat met twee gezinssuites, elk met een eigen badkamer. Op Tuin niveau is er een grote keuken met vloeren van steen, uitgebreide opslagruimtes en leidt naar een Terras voor buiten eten. Er is Dubbel glas overal en een modern verwarmingssysteem, dat een warmtepomp combineert met een gasketel, zorgt voor comfort het hele jaar door. De wellnessfaciliteiten in de 14e-eeuwse gewelven zijn voorzien van een sauna en jacuzzi, die de verwarmde Zwembad aanvullen en een aantrekkelijke aanbieding creëren voor gasten die op zoek zijn naar ontspanning en privacy. Het landgoed omvat ook een charmante gast Huis, volledig Gerenoveerd in 2024, met een eigen keuken en twee slaapkamers en een badkamer, die profiteren van Vloerverwarming. Dit biedt waardevolle extra accommodatie, voor gasten, familie of personeel. Vooral opmerkelijk is een aanzienlijk stenen gebouw met ongeveer 200 m2 per verdieping. Deze indrukwekkende structuur, die momenteel een aanzienlijke ruimte biedt voor verbouwing, zou een uitzonderlijke ontvangst- en entertainmentruimte kunnen creëren, waardoor mogelijk de deur kan worden geopend voor privé-functies, bruiloften, feesten en exclusieve evenementen van Overig. Een kapel en een grote duivenschuur op het landgoed bieden ook de mogelijkheid tot renovatie om extra accommodatie of andere onderscheidende voorzieningen te creëren, natuurlijk onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Een privéput en verschillende bronnen voorzien het landgoed van water, wat de praktische voordelen van het landgoed vergroot. Een zeldzame zakelijke en levensstijlkansen De woning, die al succesvol als luxe B&B opereert, biedt de koper de mogelijkheid om niet alleen een prachtige historische residentie te kopen, maar ook een gevestigde horeca in een van de meest gewilde bestemmingen van de Dordogne. De ligging van de stad biedt gemakkelijke toegang tot de beroemde bezienswaardigheden van de regio, waaronder de middeleeuwse straten van Sarlat, de rivier de Dordogne en de spectaculaire vallei, en de vele schilderachtige dorpen, kastelen, markten en gastronomische bestemmingen van de Périgord Noir. De combinatie van historische architectuur, luxe accommodaties, een uitgebreid evenementenpotentieel, wellnessfaciliteiten, Zwembad en een benijdenswaardige locatie maakt dit een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid voor degenen die op zoek zijn naar een prestigieus Frans onroerend goed met een gevestigde Commercieel-activiteit en spannende mogelijkheden voor toekomstige groei. Een uitzonderlijk kasteel, een gevestigde luxe B&B en een unieke kans om een exclusieve bestemming te creëren in het hart van de Dordogne.