Exclusief voor MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Ontdek een zeldzaam landgoed met twee eigendommen Gelegen in het rustige Franse platteland, dit uitzonderlijke aanbod heeft twee nauwgezet Gerenoveerd eigendommen: een elegante, moderne schuurconversie en een charmante stenen boerderij. Deze twee woningen, ontworpen en gebouwd met de grootste zorg door een architect, combineren harmonieus rustiek karakter met duurzame moderne luxe. Elk huis heeft zijn eigen privé, verwarmde, zoutwater Zwembad, die een heiligdom van ontspanning biedt in prachtig verzorgde tuinen. Hoogtepunten van de woning: Gerenoveerd Tabakkorf (146,9 m2): Drie slaapkamers, drie badkamers. Stone Farmhouse (273,9 m2): vier slaapkamers, drie badkamers. Grond: 6.441 m2 volwassen, aangelegde tuinen omgeven door open landschap en weelderige bossen. Infrastructuur: Uitgebreide verbeteringen op het terrein, met inbegrip van ondergrondse elektrische lijnen om een ononderbroken uitzicht te garanderen en ruim privé Parkeren. Premium voorzieningen en duurzaamheid: Geothermische Vloerverwarming: Ervaar het hele jaar door comfort met dit efficiënte systeem. Door warmte te verplaatsen in plaats van te genereren, bereikt het systeem een efficiëntie van 300-400%, waardoor comfort wordt gewaarborgd en de kosten voor nutsbedrijven aanzienlijk worden verlaagd. Energieprestatie: een uitzonderlijke "A"-classificatie met een geschatte emissieprofiel van slechts 3 kg CO2/m2 per jaar. Superieure dubbele isolatie, en energiezuinige Dubbel glas doorheen. Connectiviteit: Internet met hoge snelheid Nutsvoorzieningen: Conforming Fosse Septiques Locatie en levensstijl: Perfecte ligging tussen de bruisende steden Marmande en Bergerac, u heeft gemakkelijke toegang tot hypermarkten, boetiekwinkels en traditionele wekelijkse markten. De woning is een ideale uitvalsbasis voor reizen en ligt strategisch ten oosten van Bordeaux en ten noorden van Toulouse. Voor luchtvaartliefhebbers zijn de particuliere vliegvelden van Marmande, La Réole en Libourne ook gemakkelijk te bereiken. Omgeven door glooiende landschappen en iconische zonnebloemvelden, belichaamt dit landgoed de verfijning en sereniteit van het Franse plattelandsleven. Het biedt een naadloze mix van moderne efficiëntie en absolute plattelandsrust. Voor meer informatie, inclusief een uitgebreide brochure en plattegronden, neem dan contact op met Jane Vernon op WhatsApp. Als je Frankrijk niet snel kunt bezoeken, kan een virtuele tour worden geregeld.