Gelegen in een rustige groene omgeving en genietend van een uitzonderlijke Panoramisch uitzicht over de zee en het achterland van Cannes, is deze charmante Villa van ongeveer 140 m2 gelegen op een prachtig aangelegd terrein van ongeveer 3.550 m2 met een Zwembad. De woning is verdeeld over twee niveaus, elk momenteel geconfigureerd als een onafhankelijke Appartement en verbonden door zowel een interne als een externe trap, die de mogelijkheid biedt deze gemakkelijk te combineren tot één woning. De bovenverdieping bestaat uit een open keuken die leidt naar een lichte woonkamer met toegang tot een panoramische Terras, een slaapkamer met kleedkamer, een douche en twee aparte toiletten. Op de Begane grond biedt de Villa een keuken, een eetkamer, een woonkamer met Open haard, twee slaapkamers, twee douchekamers met toiletten en een wasruimte. Een gesloten Garage en verschillende buitenruimtes van Parkeren voltooien deze woning. De accommodatie is ideaal gelegen op slechts 3 minuten van het historische centrum van Grasse en zijn voorzieningen, en biedt een bevoorrechte levensstijl die rust, natuur en directe nabijheid van alle diensten combineert. Energielabel: D Klimaatclassificatie: B / Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen de 3.080 en de 4.200 EUR (referentiejaar 2021, 2022, 2023). []() Onroerend goed dat zich in een gebied bevindt dat onderworpen is aan verplichte vegetatie-ruimte (verplichtingen inzake brandpreventie). Camille CHARLES: Consultant Onafhankelijke Commercieel-agent (E.I.) RSAC: 977 664 762 Agentiekosten verschuldigd door verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Emilie PAUL - Agent Commercieel - EI - RSAC 539 034 140