Een historische residentie in het hart van de stad opmerkelijke trap, twee eeuwen oude bomen en Energielabel B In het hart van een charmante marktstad met ongeveer 6.500 inwoners biedt dit voormalige Ursuline-klooster een onderscheidende leefomgeving waar de rijkdom van het erfgoed samenkomt met het plezier van alles binnen loopafstand. Achter de stenen gevel toont de woning genereuze ontvangstruimten, een opmerkelijke interieurarchitectuur en een ommuurde Tuin die haar een plattelands-Huis-sfeer geeft. Gebouwd in 1625, vervolgens elegant verbouwd in de Directoire-periode en tijdens het Napoleontische tijdperk, behoudt het pand veel getuigenissen van zijn geschiedenis. Oude deuren, gebeeldhouwde open haarden, gepatineerde tomaten en smeedijzer begeleiden de ontdekking van de plaats. De gesneden steen, van dezelfde soort die voor de kathedraal van Auch werd gebruikt, geeft het geheel een sobere en warme aanwezigheid. Vanaf de ingang zetten de geluiden de toon. Drie opeenvolgende hallen structureren de Begane grond en creëren een mooi perspectief op de Terras en Tuin. De dubbele deuren, stenen kaders en een plafondhoogte van ongeveer 3,70 meter benadrukken de proporties van dit huis, terwijl gebogen gangen de circulatie verzachten en elegant maken. In het midden van de Huis is de prachtige dubbele trap een echt architectonisch kenmerk. De gepatineerde eiken trappen en de gietijzeren balustrades leiden het oog naar de bovenste galerijen. Een dakraam van ongeveer 16 m2 bekroont deze ruimte en laat natuurlijk licht door de niveaus afdalen. Dit heldere hart geeft de Huis een onmiddellijk herkenbare persoonlijkheid. Het Begane grond herbergt verschillende ontvangstkamers, waardoor er ruimtes met verschillende sferen zijn. Een eerste woonkamer van ongeveer 36 m2 zit naast een tweede van 24 m2, verrijkt met een prachtige gesneden steen Open haard. Een kleine intermediaire woonkamer verlengt dit ensemble en leidt via oude dubbele deuren naar een grote woonkamer van ongeveer 31 m2 die uitgaat op de Terras. Deze regeling is zowel geschikt voor entertainment als voor het dagelijks leven, met de mogelijkheid om een aantal kamers te wijden aan lezen, muziek of werken. De keuken, ongeveer 32 m2, is een echte woonruimte. De terracottavloeren, blootgestelde balken en stenen frames creëren een warme inrichting, gedomineerd door een opmerkelijke gesneden Open haard met een houtkachel. De ruimte biedt ruimte voor een grote eettafel voor familie of vrienden. Een venster en een beglazuurde deur kijken uit op de Terras, en verlengen natuurlijk gezellige momenten naar de Tuin. Een wasruimte van ongeveer 15 m2, met een garderobe en een servicetrappen, voltooit dit niveau. Bovenaan profiteert de landingshal van het licht van het dakraam en geeft toegang tot ruime kamers met harmonieuze verhoudingen. De huidige regeling biedt maximaal vijf slaapkamers, waaronder een kamer van ongeveer 29 m2 die ook als woonkamer kan worden gebruikt. Met ruime ruimtes van ongeveer 21 tot 36 m2 is het mogelijk om een slaapruimte, een kantoor of een leeshoek in één slaapkamer te combineren. De hoofdsuite, ongeveer 32 m2, beschikt over een Open haard, twee ramen en een aangrenzende badkamer die ook toegankelijk is vanaf de tweede verdieping. Een andere slaapkamer van ongeveer 36 m2 beschikt over een ingebouwde opslagruimte en een eigen badkamer. Oude tomaten verschijnen in verschillende kamers, samen met parket, open haarden en grote openingen die het karakter van de Huis uitbreiden. De kleedkamers, een kleine voorkamer, een familiebadkamer en een apart toilet voltooien de bovenste verdieping. Een servicetrap zorgt voor een tweede circulatie vanaf de Begane grond. Het comfort is een van de meest gewaardeerde eigenschappen van deze historische woning. Met een Energielabel van B levert hij opmerkelijk efficiënte prestaties voor een woning van zijn tijd. Een lucht-water warmtepomp bedient 27 oude gietijzeren radiatoren, waardoor de esthetiek van de kamers behouden blijft en tegelijkertijd moderne verwarming wordt geboden. Een warmtepomp waterverwarmer, een extra zonnepaneel en ongeveer 60 cm isolatie op zolder dragen bij aan deze installatie. De Huis is ook verbonden met het openbaar riool. Buiten loopt een grote steen Terras over de hele breedte van de gevel. Het is boven de Tuin geplaatst en biedt een mooie ruimte om buiten te eten, te genieten of gewoon van het uitzicht op de bomen. Brede stenen trappen dalen af naar het gazon, waardoor er een elegante overgang ontstaat tussen de Huis en het groen. De Tuin straalt een rustige en ongestoorde sfeer uit. Een spectaculaire tweehonderd jaar oude magnolia en twee tweehonderd jaar oude limoenen geven deze plek diepte en een zeldzaam karakter in het stadscentrum. Olijfbomen, fruitbomen en siersoorten vullen deze rijpe omgeving aan en bieden verschillende stemmingen met de seizoenen. De buitenkant wordt afgerond door een waterput, die op ongeveer drie meter diepte toegankelijk is. Ongeveer 150 m2 bijgebouwen, met onafhankelijke toegang, vergroten het pand en bieden waardevolle bijkomende ruimtes. Hun oude muren, tegeldaken en beschermde ruimtes dragen volledig bij aan de charme van de Tuin. Verderop leidt een poort naar een tweede Tuin, op een afzonderlijke kadastrale Perceel en vergezeld van bijgebouwen van Overig die momenteel worden gebruikt als garages en opslagruimtes. Dit geheel biedt verschillende toepassingsmogelijkheden en, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen zijn verleend, mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Deze woning is gericht op liefhebbers van oude huizen die willen genereuze volumes, onderscheidende architectuur en een echte Tuin, terwijl ze dicht bij winkels en diensten blijven. Een Huis rijk aan geschiedenis, gastvrij en helder, waarvan het moderne comfort het mogelijk maakt om dagelijks te genieten van het karakter van de plaats.