Een zeldzame vondst in dit gebied. Deze uitzonderlijke woning biedt een intieme leefomgeving, grenzend aan de natuur, met een onbelemmerd uitzicht en volledige privacy. Het is slechts 10 minuten fietsen van de stranden en 15 minuten lopen van het centrum van Lattes en de tram. Het combineert harmonieus rust, privacy en nabijheid van de kust en voorzieningen. Het heeft meer dan 230 m2 woonruimte op één niveau op een aangelegde Perceel van 900 m2 en het ontwerp in overeenstemming met de toegankelijkheidsnormen garandeert absoluut comfort voor het dagelijks leven. Een Villa ontworpen voor comfort en gezinsleven Bij binnenkomst geeft de grote zaal toegang tot een woonkamer van ongeveer 60 m2 , uitgebreid met een Ingerichte keuken van 17 m2 die rechtstreeks verbindt met de woonkamer en de prachtige veranda. Het hele terrein opent op een opmerkelijke, high-end veranda van bijna 50 m2, met parketvloeren en grotendeels open voor de Tuin. Deze verlengstukken vormen een echte extra woonruimte met een onbelemmerd uitzicht op de Terras, het stenen zwembad van Bali en de jacuzzi. Het geheel creëert een warme en rustgevende sfeer, ideaal voor het opzetten van een ontspanningsruimte, een kantoor of een atelier van een kunstenaar. Functionele slaapruimte en bijgebouw Master suite en slaapkamers met uitzicht op de Tuin De slaapruimte bestaat uit vier ruime slaapkamers met uitzicht op de Tuin: Een master suite van 25 m2 met kleedkamer, douche en eigen toilet. Twee comfortabele slaapkamers met ingebouwde opslagruimte. Een aparte badkamer, een wasruimte en een tweede kleedkamer. 17 m2 aanhangsel voor gasten of bedrijven Met een aparte ingang, een douche en een toilet is dit 17 m2 grote bijgebouw ideaal om familieleden te ontvangen, een tiener te huisvesten of een liberaal beroep uit te oefenen. Mediterranean Tuin met balinesisch stenen zwembad en jacuzzi Gebouwd op een 900 m2 Perceel begrensd door mediterrane planten en fruitbomen, biedt het Villa een buitenruimte die is ontworpen als ontspanningsruimte: elke kamer heeft een opening naar de Tuin, die mediterrane planten en fruitbomen omvat. De buitenkant is ontworpen als een echte ontspanningsruimte met: balinesische steen Zwembad 5-persoons jacuzzi verschillende terrassen en sociale ruimtes Tuin schuur en grote technische ruimte boor voor Tuin irrigatie. Een bijzonder aangename omgeving om te genieten van het mediterrane klimaat in alle seizoenen. Deze woning biedt een bijzonder gewilde balans: de rust van een woonomgeving, de nabijheid van winkels en vervoer en snelle toegang tot de stranden. Met zijn ruime lay-out, aangelegde terreinen, Zwembad, onafhankelijke woonruimtes en toegankelijkheid op één niveau, is het een Huis ontworpen om de verschillende levensfasen duurzaam te ondersteunen. Energieprestatiecertificaat (EPC): B? Groenehuishoudelijke uitstoot: Een onroerend goedbelasting: 3.583? Prijs inclusief BTW? Verkoperskosten Om deze woning te ontdekken en een bezoek te regelen, 7 dagen per week van 08.00 tot 22.00 uur: Is dat zo? Wat is er ? RSAC 931189542 (EI) BONNET Olivier? Wat is er ? RSAC 948015896 (EI) of uw agentschap GUYLÈNE BERGÉ? , van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 19.00 uur.