Aan de rand van een klein, levendig dorp (binnen Op loopafstand), combineert dit prachtige Gerenoveerd boerderij moeiteloos karakter met modern comfort. Een ruime huis met een prachtig uitzicht op de vallei, een grote Zuidgericht Terras en een ruime schuur. De Huis is in uitstekende staat en biedt een hoog comfortniveau, inclusief Vloerverwarming (geothermisch), Dubbel glas en elektrische luiken, aangevuld met extra isolerende luiken. U komt een grote gang binnen waar momenteel een bibliotheek is met traditionele tomatenvloeren en een houtkachel een warme en uitnodigende eerste indruk. De lichte woonkamer, ook met een houtkachel, en de volledig uitgeruste keuken gaan beide rechtstreeks naar de grote, gedeeltelijk overdekte Terras (18 x 5 m), waar u kunt genieten van de rustige omgeving en het uitzicht over de vallei en het dorp. Op de Begane grond is er een comfortabele master suite met kleedkamer en een volledig ingerichte badkamer (bad, walk-in douche, twee wasbakken en WC), evenals twee extra slaapkamers, elk met een eigen En suite-douche. De bovenste verdieping, met zijn houten vloer, biedt een ruime mezzanine, een vierde slaapkamer met En suite badkamer en een kantoor dat gemakkelijk als een vijfde slaapkamer kan dienen, beide met extra opslagruimte. De grote schuur geeft de woning veelzijdigheid, ideaal voor opslag, werkplaats of hobbyruimte en bevat een Garage met elektrische deur. Het dak is volledig vernieuwd. De 10,5 x 5 meter Zwembad, met een nieuwe voering (2026) en onlangs vervangen deksel, is omgeven door een royale Terras , perfect voor het genieten van het buitenleven. De Tuin is goed onderhouden en gevarieerd, met een boomgaard, wat weide en een klein bos. Er is voldoende Parkeren en een elektrische ingang. Een belangrijke troef is de locatie. Alle voorzieningen, waaronder een uitstekend medisch centrum, twee mini-markten en een wekelijkse boerenmarkt het hele jaar door, zijn allemaal binnen handbereik van Op loopafstand. Het gebied heeft een levendige en internationale sfeer. Bergerac (met zijn luchthaven) ligt op ongeveer 30 minuten rijden en Villeneuve-sur-Lot is in ongeveer 20 minuten te bereiken. Perfect onderhouden en klaar om te verhuizen naar een woning waar comfort, ruimte en locatie moeiteloos samenkomen.