Drie huizen te koop in Chiclana met groot terrein, verwarmd zwembad en zonne-energie

Een zeldzaam en uiterst veelzijdig pand te koop in Chiclana de la Frontera, ideaal gelegen tussen de stad en de prachtige stranden van de Costa de la Luz. Met drie onafhankelijke woningen, een uitgestrekt priveterrein, een verwarmd zwembad en een fotovoltaïsch zonne-energiesysteem van 6 kW biedt dit uitzonderlijke pand een scala aan mogelijkheden voor gezinsleven, huisvesting voor meerdere generaties, gastenverblijven en huurinkomsten.

Het pand is volledig geregulariseerd met een volledige AFO, waarbij elke vierkante meter bebouwde oppervlakte is aangegeven bij het kadaster en het grondregister. Het is aangesloten op de waterleiding, de riolering en het elektriciteitsnet, terwijl de fotovoltaïsche zonne-installatie van 6 kW de elektriciteitskosten aanzienlijk kan verlagen.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om verhuurvergunningen te verkrijgen voor zowel langetermijn- als kortetermijnverhuur, mits aan de relevante voorwaarden en vereisten wordt voldaan. Dit biedt een scala aan potentiële inkomstenmogelijkheden die bij een pand van dit type zelden voorhanden zijn.

Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning voor meerdere generaties, een plek waar ouders, grootouders en volwassen kinderen samen kunnen wonen met behoud van hun eigen priveruimte, of een woning met een zelfstandige woonruimte voor vrienden en familie op bezoek: dit landgoed biedt uitzonderlijke flexibiliteit.

Perceel van 2.600 m2 met volgroeide tuinen

Het pand ligt op een ruim, afgebakend perceel van 2.600 m2, met prachtig onderhouden en volgroeide tuinen die privacy, ruimte en een authentieke Andalusische sfeer bieden.

Op het terrein staat een prachtige verzameling volgroeide fruitbomen, waaronder vijgen-, citroen-, sinaasappel- en bananenbomen, evenals een prachtige oude olijfboom. Er is ruimschoots buitenruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen en te genieten van het mediterrane klimaat.

De drie huizen zijn zo gerangschikt dat ze een uitstekende mate van onafhankelijkheid bieden, terwijl ze toch deel uitmaken van een privelandgoed.

Hoofdwoning - ca. 176 m2

Het hoofdgebouw heeft een woonoppervlakte van ongeveer 176 m2 en combineert een traditionele uitstraling met royale leefruimtes.

De woning bestaat uit drie slaapkamers, een werkkamer, een hoofdbadkamer, een apart toilet, een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een grote keuken in landelijke stijl.

De keuken vormt het hart van het huis en beschikt over een handige voorraadkast en directe toegang tot buiten, waar een pergola om buiten te eten en een barbecuehoek de perfecte omgeving bieden om familie en vrienden te ontvangen.

De woonkamer, eetkamer en keuken zouden kunnen worden opengebroken en samengevoegd tot een indrukwekkende open woon-, eet- en keukenruimte, waardoor een prachtige centrale ruimte ontstaat voor grote familiebijeenkomsten, feesten en het ontvangen van gasten.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, ideaal voor wie veel kleding en opbergruimte nodig heeft. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een kleine privefitnessruimte, waar u thuis comfortabel kunt sporten.

Zelfstandig appartement met twee slaapkamers - ca. 62 m2

Het aparte appartement, gelegen naast het hoofdgebouw, beschikt over een eigen ingang en een eigen tuin, waardoor het een uitstekende mate van onafhankelijkheid biedt.

Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 62 m2, heeft een moderne uitstraling en bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer en een aparte, functionele keuken.

Deze woning is bijzonder geschikt voor een uitgebreide familie, gasten, zelfstandige volwassen kinderen of voor verhuur, mits de nodige vergunningen en toestemmingen zijn verkregen.

Derde woning met twee slaapkamers - ca. 56 m2

Het derde pand ligt dichter bij de ingang van het perceel en grenst aan het prachtige verwarmde zwembad.

Deze vrijstaande woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een woonkamer met open keuken en een gezellige veranda aan de voorzijde, waardoor er een ontspannen plek ontstaat om te zitten en te lezen, 's ochtends van een kopje koffie te genieten of tot rust te komen na een duik in het zwembad.

Door de ligging naast het zwembad is het bijzonder aantrekkelijk als gastenverblijf of als zelfstandige vakantiewoning.

Garage en berging - ca. 47 m2 + 35 m2

Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een dubbele garage en een opslagruimte achter de barbecueplaats. Deze zijn ideaal om auto's en motorfietsen tegen weersinvloeden te beschermen en bieden bovendien belangrijke opslagruimte voor gereedschap en machines.

Verwarming en zonne-energie

Alle drie de huizen zijn voorzien van centrale verwarming op diesel, die tijdens de koudere maanden voor een aangename warmte in het hele huis zorgt.

Het pand is bovendien aangesloten op een fotovoltaïsche zonne-installatie van 6 kW, die het elektriciteitsverbruik en de maandelijkse energiekosten aanzienlijk kan verlagen, afhankelijk van het verbruik en de opbrengst.

Een veelzijdig pand met uitzonderlijke mogelijkheden

De combinatie van drie zelfstandige woningen, een priveterrein van 2.600 m2, een verwarmd zwembad, zonne-energie en volgroeide tuinen maakt dit tot een buitengewoon veelzijdig pand in Chiclana.

Het zou kunnen dienen als een groot familielandgoed voor meerdere generaties, waar ouders, grootouders en volwassen kinderen elk hun eigen priveverblijf hebben, terwijl ze toch dicht bij elkaar wonen. Daarnaast bieden de afzonderlijke huizen uitstekende mogelijkheden om vrienden en familie te ontvangen of huurinkomsten te genereren, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

De ligging tussen de stad Chiclana en de stranden van de Costa de la Luz maakt het nog aantrekkelijker, omdat het gemakkelijke toegang biedt tot lokale voorzieningen, restaurants, diensten en de kust.

Een werkelijk multifunctioneel en generatieoverschrijdend pand dat een uitzonderlijke combinatie biedt van ruimte, privacy, zelfstandige woonruimtes en inkomstenpotentieel. Woningen met drie afzonderlijke huizen op zo'n groot perceel komen op deze locatie zelden op de markt.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging af te spreken. We zijn ervan overtuigd dat deze unieke woning in Chiclana u vanaf het moment dat u aankomt zal bekoren.

Wij informeren klanten, dat in overeenstemming met het decreet van de Junta de Andalucia 218/2005 van 11 oktober, dat notariskosten, registratie, ITP (Property Transfer Tax), makelaarskosten (commissie) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop, die in aanvulling op de verkoopprijs, worden gedragen door de koper.
Als het huis is off-plan, in aanbouw, of nieuw gebouwd in eerste transmissie, informeren wij u ook dat we het Verkort Informatie Document van het onroerend goed.

Details

Listing Id: r1a2n

Price: 769,900€

Property Size: 342 m2

Property Lot Size: 2,645 m2

Bedrooms: 7

Bathrooms: 4

Garage Size: 47

Features

Afstand tot: Bars & restaurants
- Address
Address: Carretera de Las Lagunas
City: Chiclana
Area: Las Lagunas - Campano
State/County: Cadiz
Zip: 11130
Country: Spain