LUXUZIEVE 3-slaapkamer Vrijstaand VILLA IN CHLORAKA, PAFOS, MET 270 vierkante meter aan beide kanten van aangrenzende groene oppervlakte, BINNE Op loopafstand van lokale voorzieningen en een korte rit naar het centrum en de stranden van Paphos

Deze woning is alleen in aanmerking voor 5% BTW tot het einde van 2026! Buiten het vliegtuig

Een 3 slaapkamers Vrijstaand villa in Chloraka, Paphos, met een ruime moderne woning in een van de meest gevestigde woonwijken aan de westkust van Cyprus. De villa ligt naast een groene oppervlakte van 270 m2 aan beide zijden van het terrein en biedt een verbeterd gevoel van privacy, openheid en verbinding met de omgeving. Het pand is ontworpen voor een comfortabel mediterraan leven en combineert moderne energiezuinige constructies met uitstekende dagelijkse bereikbaarheid. De aanvraag voor een Fast Track Cyprus Permanent Residence, onder voorbehoud van de toepasselijke criteria van de overheid, is ook een aantrekkelijke optie voor internationale kopers die overwegen Verhuizing, Investering of een langdurige basis in Cyprus te hebben.

Overzicht van de eigendom

De villa is ontworpen rond lichte, open en praktische woonruimtes met een ruime open woon- en eetkamer die een natuurlijke verbinding creëert tussen de binnen- en buitenomgeving. De vensters van vloer tot plafond brengen overvloedig natuurlijk licht binnen en vergroten de leefomgeving naar het Tuin en omliggende groene gebieden.

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van het pand is de groene oppervlakte van ongeveer 270 vierkante meter die aan de villa is aangebracht en zich langs twee zijden uitstrekt. Deze extra open ruimte creëert een groter gevoel van privacy en afscheiding van naburige woningen, terwijl er voldoende ruimte is voor buitenzitjes, landschapsontwerp en vrijetijdsgebieden. Er is ook de mogelijkheid om een privé Zwembad toe te voegen, waardoor de buitenomgeving kan worden aangepast aan individuele levensstijlvoorkeuren.

De woning heeft drie slaapkamers en een speciale Bijkeuken met wasmachine, droger, gootsteen en koelkast. De badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige porseleinen tegels, hangende plafonds, moderne vanity-eenheden, sanitaire artikelen, accessoires en mixers, waardoor een schone en verfijnde afwerking in het hele huis ontstaat.

Er is veel nadruk gelegd op energie-efficiëntie en het hele jaar door comfort. De villa heeft een verbeterde thermische isolatie en geluiddichting, waaronder 25 cm thermisch gebouwde bakstenen met extra isolatie van de muren en het dak.

De specificatie omvat ook voorzieningen voor een fotovoltaïsch systeem, slimme thuistechnologie, elektrische jaloezieën, rolluiken, een oplader voor elektrische voertuigen, verwijdering van elektrisch afval in de keuken, intercom bij de ingang en verwarmde handdoeken. Een centraal gestructureerd bekabelingssysteem is geïnstalleerd in de hele villa voor televisie-, telefoon- en computerverbinding, terwijl een zonne-waterverwarmingssysteem en een waterdrukstelsel het dagelijks gemak verder verbeteren.

Er is ook een aanzienlijke ruimte om het pand te personaliseren. Optioneel zijn er een privé Zwembad, verborgen VRV airconditioning, Vloerverwarming aangedreven door een elektrische warmtepomp en interieurontwerp gebaseerd op 3D-renderingen. Een interne trap kan ook toegang bieden tot het dak, waardoor een extra slaapkamer of opslagruimte samen met een eigen dak Tuin mogelijk is met voorzieningen voor een barbecue, werkplaat, gootsteen, koelkast, douche en toilet.

Levensstijl en locatie

Chloraka is een populair kustgebied van Paphos, Cyprus, dat een balans biedt tussen woonruimte en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad. De villa ligt op loopafstand van winkels, supermarkten, banken, restaurants, koffiewinkels, bakkerijen en scholen.

Het groene gebied aan beide zijden van de villa draagt bij aan het ontspannen karakter van de omgeving. In plaats van aan alle kanten omsloten te zijn door naburige gebouwen, heeft het pand extra open ruimte die kan worden genoten als onderdeel van de buitenomgeving van het huis.

De stranden Venus en Sandy liggen op ongeveer twee minuten afstand, terwijl het centrum van Paphos op ongeveer zeven minuten afstand ligt. Ook het winkelcentrum Kings Avenue en een bredere selectie restaurants, winkels en diensten zijn binnen handbereik. De locatie biedt directe toegang tot het bredere Pafos-gebied en de omliggende kustlijn, waardoor Chloraka een handige uitvalsbasis is voor het verkennen van West-Cyprus.

Voor gezinnen die naar Cyprus verhuizen, biedt de combinatie van nabijgelegen scholen, alledaagse voorzieningen, buitenruimte en ruime woonomgeving een praktische omgeving. Voor gepensioneerden en lifestyle-kopers biedt de nabijheid van zee, cafés, restaurants en stadsfaciliteiten een ontspannen mediterrane routine zonder dat het gemak wordt opgeofferd.

Residency & Investering Insight

De eigendom is geïdentificeerd als in aanmerking komend voor de Fast Track Cyprus Permanent Residence route, mits de koper voldoet aan alle toepasselijke vereisten en goedkeuring krijgt van de relevante autoriteiten.

In het kader van de huidige verordening 6 (l) (2) inzake versnelde immigratievergunningen moeten in aanmerking komende onderdanen van derde landen die een Huis of Appartement kopen, in het algemeen voldoen aan de toepasselijke Investering-, inkomens- en Overig-kwalificatievereisten. De aanvrager moet een goed jaarinkomen, ziektekostenverzekering en andere vereiste documenten kunnen aantonen. De aanvragen worden door de Migratiedienst in een versnelde procedure behandeld.

Dit maakt de woning bijzonder relevant voor internationale kopers die naast hun woning een verblijfplaats in Cyprus willen Investering. De aanvrager en de gezinsomstandigheden zijn echter afhankelijk van de vraag of hij in aanmerking komt, en alleen de aankoop van een onroerend goed garandeert geen goedkeuring.

Vanuit een Investering-perspectief creëert de combinatie van Vrijstaand accommodaties, moderne bouw, energie-efficiëntie, aanzienlijke buitenruimte en een kustplaats in Paphos flexibiliteit voor verschillende eigendomsdoelstellingen. De eigendom kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een hoofdverblijfplaats, een toekomstige bejaardentehuis, een vakantiebasis of een langetermijnvermogen in Cyprus.

Waarom dit pand

De 270 m2 groene oppervlakte die zich langs twee zijden uitstrekt, is een van de kenmerken van het pand. Het biedt waardevolle buitenruimte rond de villa, terwijl het privacy verbetert en eigenaars meer vrijheid geeft om aangelegde tuinen, eetgelegenheden of een privé-vrije tijd te creëren.

De locatie combineert twee kwaliteiten die internationale kopers vaak waarderen: een rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot alledaagse voorzieningen. Het kunnen lopen naar winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen kan een significant verschil maken in de ervaring van het leven in Cyprus het hele jaar door.

Het Vrijstaand-ontwerp, de ruim buitenomgeving en de optionele Privézwembad bieden de mogelijkheid tot een persoonlijke mediterrane levensstijl. De mogelijkheid om een daktuin, extra slaapkamer of verbeterde buitenfaciliteiten toe te voegen, geeft het pand ook flexibiliteit naarmate de levensstijlvereisten evolueren.

Energie-efficiëntie is een andere belangrijke overweging. De A-kwaliteit van de energieprestaties, verbeterde isolatie en voorzieningen voor fotovoltaïsche technologie kunnen een comfortabele bewoning het hele jaar door ondersteunen en tegelijkertijd de aantrekkingskracht op lange termijn van een modern nieuwbouwhuis aanvullen.

Voor kopers die een permanente verblijfsvergunning overwegen, combineert het onroerend goed de praktische vereisten van een aanzienl