Gezellig dorpje gelegen in het hart van het Regionaal Natuurpark Haut Languedoc, met verschillende restaurants, een lokale wijnproeverijkelder: slechts 10 minuten van Saint-Chinian (een levendig dorp met alle voorzieningen), 45 minuten van de luchthaven Beziers/Cap d'Agde en 50 minuten van het strand. Daarnaast heeft het pand een grote kelder van 78 m2, ideaal voor het maken van gites (met onafhankelijke toegang). Gelegen in het hart van het dorp, met Parkeren nabij.Bodem = Grote kamer van 38 m2 met onafhankelijke toegang + kleine achtertuin van ongeveer 5 m2 + 40 m2 kamer met onafhenkelijke access (ideal voor het maken van gites of een Commercieel-ruimte).Verdek = gang van 11,40 m2 / slaapkamer van 14,11 m2 Balkon + badkamer van 8,43 m2 (hoekbad, douche met wandelend toilet, leegte) + WC van 1,50 m2 Wc + woonruimten van ongeveer 48 m2 bestaande uit een eetkamer, een zitkamer met toegang tot de 8m2 Terras (zuidgericht), evenals een open keuken met (basis eenheden, wasbak, vaatwasser, hob, dubbele elektrische kap, elektrische oven, microwave suite) + 2,63 m2 grote vloer / wc met een standaardkas = 10 euro 1 standard dakkast = 10,81 m2 onderdak / slaapzaal, ideale mogelijkheden voor een bibliotheek + 12,48 m2 studio + 12 + 30 m2 ruiten + een grote muur + 7,52 m2 parkeerplaat met verwarming en elektriciteit (extraal jaarverbruik: € 28 miljoen aan waterverwarming, een vaste ruimte tussen de deuren + 12,58 m2 slaapkamer + een groot kamertje met verschillende voorzieningen + 12,8 m2 ruimte voor het openen van een grote ventilatie + 12,5 + 12,82 m2 uurwerk + 12,2 + een ruimte voor de installatie van een centrale verwarmuring + een enorme muur + een schuivergrens + een ruimte + 11 m2 van stenen + een kamer met zwemmen + een glazen + een tuin + een hoofdverdiep = 20 meter + een raam + een slaapkamer met een grote ruimte voor verwaring + een hoge temperatuur + 12,28 m2 meter + 12,7 + een vaste stoel + een grotere ruimte voor gebruik van wateropperken + een ventilator + een afzetting + een verhoogde ruimte voor herhalende energie (met een grote deur + 2 tonnen + een warmte + een gas, een grote kamer + een waterleiding + een buitenruimeter + een balketsysteem + een tafel + een andere ruimte om te gebruiken) + een ruimer = een Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 618 Euros.Price = 169.000 Euros (Fantastisch potentieel ! In een echt mooie omgeving !) De prijzen zijn inclusief de vergoeding van de makelaar (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De