Slechts 5 minuten van het centrum van Vannes, afgeschermd van het zicht en gelegen in een uitzonderlijke omgeving, biedt dit prachtige architect ontworpen huis bijna 240 vierkante meter woonoppervlakte in het hart van een prachtig aangelegd en bebost park. Een ruime entree laat onmiddellijk een groot aantal ruimtes en overvloedig natuurlijk licht zien. De uitgestrekte ontvangstruimte is door grote openingen op de Tuin en Terras in het zonlicht gegoten. Deze woonruimte profiteert van het verfijnde comfort van een Tulikivi warmtebehoudende radiatorkachel, aangevuld met een De Dietrich condensation gas ketel een perfecte combinatie van esthetiek en energie-efficiëntie. De keuken is klaar om volgens uw wensen opnieuw ontworpen te worden en wordt aangesloten op een zeer functionele Bijkeuken met directe toegang tot de Garage. De Begane grond beschikt ook over een elegante garderobe met ingebouwde opslagruimte, een ideale studeerkamer voor remote werken en twee slaapkamers op één niveau, waaronder een suite met een eigen badkamer, apart toilet en directe toegang tot de Tuin. Boven, vijf extra slaapkamers creëren een bijzonder comfortabele familie slaapplaats, waarvan twee openen naar een Balkon met uitzicht op het pand. Een badkamer, een apart toilet, opslagruimte en zolder voltooien dit niveau. Een grote volledige kelder biedt plaats aan verschillende technische en opslagruimtes: ketelruimte, wijnkelder, pantry, waterpunt en kruipruimte. Deze zeer gewilde buurt is opmerkelijk rustig, met tal van wandelpaden in de buurt die een echt gevoel van ontsnapping bieden. Deze eigenschap is zeldzaam op de markt en zal zeker een beroep doen op liefhebbers van een ruim wonen die comfort en een natuurlijke omgeving in een stedelijke omgeving willen combineren. Verkoopprijs inclusief vergoedingen: 978.500 euro Vergoedingen verschuldigd door de koper Vergoedingen: 3% (inclusief belasting) van de prijs exclusief vergoedingen, d.w.z. 28.500 euro Verkoopprijs exclusief vergoedingen: 950.000 euro Energie-efficiëntie: D Klimaat: D Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3.540 en 4.870 euro per jaar. De prijzen zijn geïndexeerd per 1 januari 2021.