In het hart van de zeer gewilde wijk Chartrons, de sector Camille Godard, onthult deze voormalige molenfabriek een leefruimte als geen Overig. Achter een discrete gevel, afgeschermd voor nieuwsgierige ogen en terug van de straat, is dit vertrouwelijke adres volledig Gerenoveerd om een hedendaagse loft te bieden met spectaculaire volumes, waar architectuur zich vermengt met high-end afwerkingen in een opmerkelijk evenwicht. Vanaf de ingang zijn de volumes boeiend. De spectaculaire plafondhoogten, de schone lijnen en de alomtegenwoordigheid van natuurlijk licht, verspreid door een groot intrekbaar glazen dak, creëren een sfeer die zowel warm als indrukwekkend is. De hoofdverdieping is ontworpen voor zowel vermaak als dagelijks leven en is georganiseerd rond een uitgestrekte ontvangstzaal van uitzonderlijke proporties. De verschillende ruimtes: woonkamer, tv-ruimte, eetkamer, ontspanningsruimte vormen een beslist gezellig ensemble. De semi-open keuken, perfect geïntegreerd, verlengt deze woonruimtes vanzelf. Het geheel opent zich op een elegante groene buitenwandeling, een echte openlucht binnenplaats, die een intieme omgeving biedt om een buitenlounge en eetkamer te installeren, ver weg van de stedelijke drukte. Bovenaan vergroot een ruim mezzanine het gevoel van ruimte. Onder het spectaculaire glazen dak, dat zich openmaakt, is het vandaag een kantoor, een winter Tuin en een meer privé woonkamer met een grote flexibiliteit in de indeling. De nachtruimte geeft prioriteit aan comfort en privacy met een ruime mastersuite en twee extra suites, elk met een eigen badkamer. De benedenverdieping is bereikbaar via een privélift en beschikt over een sportschool met douche en toilet, die ook een gastenkamer kan worden. Op dit niveau bevinden zich technische/opslagruimten en een grote, afgesloten Garage met plaats voor maximaal vier voertuigen, een uitzonderlijk voorrecht in deze wijk Chartrons. Meer dan een loft biedt deze woning een unieke beleving, waarbij uitzonderlijke volumes, licht, rust en het karakter van de plaats een unieke sfeer creëren in het hart van Bordeaux. Deze loft is bedoeld voor klanten die op zoek zijn naar een uitzonderlijke woning. In een 48-eenheid mede-eigendom. Gemiddeld jaarlijkse begrotingsdeel 5 400 €/jaar. Geen lopende procedure. Energielabel D, Klimaatclassificatie D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen in 2021: tussen 4,316,00 en 5,840,00 €. Uw adviseur bij LLOYD & DAVIS: Sophie BOURGEOIS Commercieel agent (Eenmalig eigenaar) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA Apivia Courtage