Deze 517,66 m2 Perceel ligt in de nederzetting en heeft een onvoltooide begane grondstructuur, die aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het onroerend goed heeft een bouwcoëfficiënt van 1,20, wat een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel biedt en het aantrekkelijk maakt voor de oprichting van een vaste woonplaats, een privé- Vakantiehuis of een Investering-woning. Er is al een wettelijk bestaande constructie aan de Perceel, bestaande uit een oorspronkelijke sectie van ongeveer 37 m2 en een extra verlengstuk van ongeveer 30 m2. De bestaande constructies kunnen worden geïntegreerd in de toekomstige ontwikkeling. De verhoogde ligging is een van de kenmerken van het pand, met een ononderbroken Panoramisch uitzicht over de baai en haven van Poros, die zich uitstrekt naar het naburige eiland Ithaca. Dit uitzonderlijke uitzicht creëert een opmerkelijke omgeving voor een woning die is ontworpen om het omringende landschap, overvloedig natuurlijk licht en de steeds veranderende kleuren van de Ionische Zee te omarmen. Poros is een van de belangrijkste havens van Kefalonia en een belangrijke zeehavenspoort die het eiland met het vasteland verbindt Griekenland. De uitstekende bereikbaarheid en het hele jaar door voorzieningen combineren met het authentieke karakter van een traditionele Kefalonische kustplaats, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor zowel permanent wonen als Investering. Een woning die een aantrekkelijke combinatie biedt van een verhoogde positie, ononderbroken Panoramisch uitzicht, een genereuze bouwcoëfficiënt en een bestaande wettelijk vastgestelde structuur, wat een uitstekende kans biedt om een onderscheidende woonplaats of een waardevolle Investering te creëren in Poros, Kefalonia.