In een gewilde woonwijk van Juan-les-Pins, ontdek deze prachtige Villa met ongeveer 183 m2 woonruimte, gelegen op een vlakke, met bomen beboste Perceel van 1.400 m2, met een verwarmde Zwembad en een zuidgerichte oriëntatie. De woning ligt dicht bij de stranden, winkels en scholen en geniet een rustige en aangename omgeving, waardoor het ideaal is als primaire of secundaire woonplaats. De Villa biedt royale proporties en een bijzonder functionele lay-out. De lichte woonkamer, met een Open haard en een brede opening naar de buitenruimten, stroomt naar een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Op de Begane grond zijn er twee slaapkamers, elk met een eigen douche en een gastenwc. Het Tuin-niveau, dat ook voordeel heeft uit onafhankelijke toegang, biedt verschillende extra ruimtes: drie slaapkamers, een douche, een toilet, een wasruimte en een woonkamer die rechtstreeks op de Terras en Zwembad uitkomt. Deze inrichting maakt het mogelijk om familie en gasten comfortabel te onderbrengen en tegelijkertijd de privacy van iedereen te behouden. Buiten biedt de aangelegde en perfect platte Tuin een echte woonruimte, ingericht rond de verwarmde Zwembad en haar terrassen. Een Garage, Airconditioning, een video-intercom en rolstoeltoegankelijkheid vullen de kenmerken van deze woning aan. Belangrijkste kenmerken: Gezochte woonomgeving Ongeveer 183 m2 woonruimte Vlak, met bomen Perceel van 1.400 m2 Zuidgeoriënteerd Verwarmde Zwembad Woonkamer met Open haard Airconditioning Onafhankelijke toegang tot het Tuin-niveau Garage Geen werk vereist Dicht bij stranden, winkels en scholen Prijs: € 1.680.000, inclusief 5% btw-agentschapskosten te betalen door de koper, d.w.z. €1.600.000 exclusief vergoedingen. Energieprestatiecertificaat: C Broeikasgasemissies: A Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 1.790 en € 2.430 per jaar. Een woning met ruimte, comfort en levenskwaliteit in een van de meest gerespecteerde wijken van Juan-les-Pins. Een must-see. om een bezoek te regelen.