Property met 4 slaapkamers te koop
Saint-André-de-Lidon, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, Frankrijk
Volledige beschrijving
Gelegen tussen SAINTES en ROYAN, 1 uur van LA ROCHELLE en Bordeaux - leef de kasteel levensstijl in deze prachtige 17e en 19e eeuwse residentie, op slechts 25 minuten van de kust! Deze authentieke wijngaard heeft meer dan 700 m2 aan bijgebouwen met een enorm potentieel, allemaal in een prachtig park van bijna twee en een half hectare. De Charentais Logis van ongeveer 365 m2 woonoppervlakte omvat: entree met een woonkamer met een prachtige stenen Open haard, Ingerichte keuken met toegang tot de gewelfde kelder, eetkamer met Open haard, suite met Open haard en eigen douche, achterkeuken met Open haard, ketelruimte, toilet met WC. Op de eerste verdieping, de mezzanine begane grond bedient 3 grote slaapkamers, een studeerkamer, kleedkamer, grote badkamer met bad en douche, een speelkamer openen op een converteerbare zolder van 64 m2. Het tweede deel van het terrein is een Charentaise-steen Huis van bijna 360 m2 die als kantoor wordt gebruikt (mogelijkheid om te bouwen tot een woning!). Dit gebouw omvat: receptiezaal, kantoor van 43 m2, veranda met uitzicht op het park, keuken, opslagruimte, laboratorium en een ruimte van 46 m2. Op de bovenste verdieping verbinden gangpaden en mezzanine 2 kantoren en een vergaderruimte van 58 m2. Deze voormalige wijngaard heeft meer dan 700 m2 aan oude cognac chais, die allemaal een enorm potentieel bieden voor elk type project (professionele, toeristische, evenementen, opslag of Garage...). Twee garages, één voor 4 voertuigen met een bovenste mezzanine, een werkplaats van 92 m2 en een overdekte schuilplaats voltooien dit geheel. Deze historische residentie zou niet zo charmant zijn zonder haar prachtige 2,5 hectare grote park met verschillende boomsoorten en haar 19de-eeuwse glazen Victoriaanse kas. Een voormalig overgrote wasbak, de technische ruimte en de sanitaire voorzieningen moeten nog volledig worden gerestaureerd. Bent u op zoek naar een unieke locatie voor uw project in Charente-Maritime, een karaktervolle woning met uitzonderlijke volumes gelegen in de rust van de badplaatsen en 20 minuten van SAINTES en de eerste stranden? Neem contact met ons op om deze kans te grijpen en een nieuw leven te geven aan deze prachtige woning! Zoek de lijst en alle foto ' s op onze website: bonnenouvelleimmobilier .fr ! Agentschapskosten inclusief de door de koper te betalen BTW van 3,54% Prijs exclusief vergoedingen: 578 500 €. Energieclasse D, klimaatklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen in 2021: tussen 3,850,00 en 5,280,00 €.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.