Een echte hartstilstand. Julie Joly en Cindy Devis nodigen u uit om deze uitzonderlijke woning te ontdekken: een zeldzame kans in het Toul gebied! ALS is mogelijk dankzij de bouwbare ruimtes en het enorme potentieel van de meerdere bijgebouwen! : intergenerationeel project, ambachtsman, liberaal beroep, investeerder .. Deze 220 m2 grote woning ligt op de heuvels van TOUL en biedt u een prachtige haven van privacy, absolute rust en de directe nabijheid van wandelpaden. U profiteert dus van de rust van het platteland terwijl u op een steenworp afstand van de voorzieningen van het stadscentrum bent (treinstation, scholen, ..) Met een Energielabel C zorgt deze woning voor optimaal comfort en gecontroleerde kosten, een belangrijk punt vandaag! Op de Begane grond, met volle zuidkant, met een hoog plafond, zal u worden veroverd door de grote gezellige en warme woonruimte van 85 m2 uitgebreid door een aangename veranda van 30 m2. U kunt genieten van een functionele keuken van 13 m2 die zich opent naar de Tuin. 3 slaapkamers, waaronder een zeer lichte met Tuin toegang, 2 aparte toiletten, een wasruimte en een badkamer voltooien deze woonkamer. Boven: een ontspanningsruimte van 10 m2 met glazen vloer, een mezzanine, een slaapkamer van 17 m2 en een badkamer met douche, badkuip en WC. Buiten de Tuin: Naast de 84 m2 dubbele Garage die aan de Huis is bevestigd, heeft u tot uw beschikking: ruimte, rust, mogelijkheden met een 6x3 bovengrond zwembad, een 73 m2 hangar, Garage, schuur .. OPTIONEN: - Meerdere mogelijke projecten - Zonnepanelen (9,6 m2) - Dubbelglazen ramen met verbeterde isolatie + elektrische rolluiken - 35 m2 kelder - Waterterugwinningssysteem - Voor extra veiligheid: gemotoriseerde poort - Voor de gourmets: enkele fruitbomen Verwarming: Gas (10 jaar ketel) + houtkachel inslag Sanitaire voorzieningen: septische tank Joly Julie, Commercieel Agente tussenpersonen in onroerend goed (EI) geregistreerd bij de RSAC van de Nancy Commercieel Court onder nummer 904953262 Agentiekosten voor rekening van de verkoper. Energieclasse C, klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2,210 en 2,940 EUR voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Deze woning wordt aangeboden door een Commercieel-agent (eenmanszaak). Uw Concordis Toul-adviseur, Cindy Devis Commercieel agent, RSAC 933 783 730.