Sains-en-Gohelle Eénverdieping Huis gebouwd in 2023 volgens RT2012-normen, 97 m2, 3 slaapkamers, Garage, Tuin, gebouwd op ongeveer 400 m2 Gebouwd in 2023, heeft deze bakstenen, eenverdieping Huis niets te herbouwen: alles is nieuw, alles is afgewerkt en het thermische comfort is dat van een recente bouw. Een huis dat klaar is om in te trekken, zonder werken of projecten in zicht. We betreden een open woonkamer van 46 m2, goed verlicht en gericht op de Tuin. De woonkamer draait om een pelletkachel, de eetkamer vergroot de ruimte vanzelf en de volledig uitgeruste keuken zorgt voor een uitzicht naar buiten. Dit is de kamer waar de Huis wordt gemaakt. De slaapplaats, duidelijk gescheiden, bestaat uit drie slaapkamers van 9 tot 13 m2, een apart toilet en een badkamer van 8,2 m2. Dit laatste is vooral een nader onderzoek waard: Italiaanse douche, dubbele gootsteen en vrijstaande badkuip, in een volume dat echt plezier mogelijk maakt. Aan de dienstzijde neemt een 6 m2 Bijkeuken naast de keuken de opslag over, en de Garage met tegels, geïsoleerde, gemotoriseerde doorsnede fungeert meer als een extra ruimte. Op een Perceel van ongeveer 400 m2 biedt de voorzijde van de Huis verschillende privé-Parkeren-ruimtes die zijn afgesloten door een gemotoriseerde poort. Aan de achterzijde opent een gebakken Terras op palen op een naar het oosten gericht Tuin: zon in de ochtend, schaduw tijdens de hete uren van de middag. Een buitenkant die makkelijk onderhouden kan worden in een uur op zaterdag, zonder er het weekend aan te besteden. En daarnaast heeft u zijdelingse toegang met de mogelijkheid om na enkele aanpassingen een camper te parkeren. De uitrusting: - Pelletkachel en elektrische radiatoren met traagheid - Thermodynamische warmwatersilinder - PVC Dubbel glas, elektrische rolluiken - DPE: B - Geïsoleerde en tegelde Garage, gemotoriseerde doorsnede - gemotoriseerde poort, privé gesloten Parkeren - kruipruimte - Hygro B VMC - collectieve sanitaire voorzieningen Locatie: Sains-en-Gohelle, op enkele minuten van Bully-les-Mines en Lens, met snelle toegang tot de A26. Winkels, scholen en diensten in de buurt. De vergoeding wordt door de verkoper betaald. Energieklasse B, klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 700 en 1.010 EUR voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Deze eigenschap wordt aangeboden door een Commercieel-agent (eenmalige handelaar). Uw adviseur van We Invest Frankrijk: Zoé Cadillon Commercieel agent (eenzelfstandige ondernemer) RSAC 888 342 573 ARRAS.