Gezinswoning 141 m2 4 slaapkamers Terras met uitzicht Perceel van ongeveer 1.100 m2 Gelegen in de gemeente Payrin-Augmontel, ontdek dit gezinswoning van 141,41 m2 woonoppervlakte, gelegen op een Perceel van ongeveer 1.100 m2. Een huis met royale volumes, met een originele lay-out en een helder uitzicht op de bergen. De Huis is op twee niveaus verdeeld. Op de begane grond bevindt zich de nachtruimte met vier slaapkamers van comfortabele afmetingen, waarvan er twee van ongeveer 16 m2 en twee van ongeveer 13 m2, evenals een doucheruimte met een Italiaanse douche en WC. Op de benedenverdieping zijn de woonruimtes: een keuken van 14 m2 en een woonkamer van 17 m2, beide grotendeels open voor de Terras dankzij grote balkvensters. Een configuratie die een grote helderheid biedt en een echte continuïteit creëert tussen interieur en exterieur, met als achtergrond een onbelemmerd uitzicht op de bergen. Op dit niveau bevindt zich ook een kantoor van ongeveer 9 m2, ideaal voor telewerk of om extra ruimte te creëren volgens uw behoeften. Een ander echt voordeel van de Huis: een ruimte van ongeveer 18 m2 met een eigen toegang naar buiten. Een veelzijdige ruimte die geschikt is voor een professionele activiteit, een slaapkamer voor gasten, een recreatieruimte of een Overig-project. Buiten geniet u van een Tuin van ongeveer 1.100 m2, een Terras die rechtstreeks vanuit de woonruimten toegankelijk is en een Garage van ongeveer 18 m2. Voor comfort is de Huis uitgerust met Dubbel glas, omkeerbare Airconditioning en olieverwarming. Het is verbonden met de hoofdafvoer. Vermogensbelasting: ongeveer 1.600 euro per jaar. Een gezinswoning met 4 slaapkamers, een kantoor, een kamer met toegang tot de buitenkant, ruime ruimtes en een aangename openheid voor het buitenleven, te ontdekken in Payrin-Augmontel. De vergoeding van de agent wordt in rekening gebracht van de verkoper. Energie- en klimaatklasse E. Verwachte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 3,912 en € 5,292 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Deze eigenschap wordt aangeboden door een Commercieel-agent (eenmalige eigenaar). Uw We Invest Frankrijk adviseur: Laure Fargues Commercieel agent (eigenaar) RSAC 985 025 022 CASTRES.