Mooi, zeer helder 72 m2 Huis 3 slaapkamers Nieuw Airconditioning Woonwijk met Zwembad In het hart van een goed onderhouden woonwijk, ontdek deze 72 m2 Villa die comfort en een rustige omgeving combineert. Gebouwd in 2007 en in uitstekende staat, zult u vanaf het moment dat u binnenkomt aangetrokken worden door de helderheid van de woonkamer, versterkt door een royale plafondhoogte en een warme sfeer. De open, volledig uitgeruste keuken combineert sierlijk met de ontvangstruimte en nodigt uit tot momenten van delen met familie of vrienden. De slaapzaal bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche, zorgvuldig ontworpen om rust en privacy te bieden. Buiten, een grote gedeeltelijk bedekte Terras die de woonruimte harmonieus uitbreidt. Het is een echte uitnodiging tot ontspanning, het verwelkomt zomermaaltijden evenals rustmomenten met het oog op de omringende natuur. Voor het hele jaar door comfort is de Villa uitgerust met de nieuwe Airconditioning, die een optimaal welzijn in elk seizoen garandeert. Het landgoed beschikt over een gemeenschappelijke Zwembad, goed onderhouden groene ruimtes en een uitzonderlijke omgeving op slechts een paar stappen van het water en het strand. De 63 mede-eigenaren maken deel uit van een Freehold Syndicate, dat een harmonieus en transparant beheer van het pand biedt. Alle gebruiksvoorzieningen liggen op 15 minuten lopen (bakkerij, supermarkt, slager, apotheek). Er zijn aanvullende diensten binnen 10 km bereik. Privilegieerde toegang: Angoulême 40 minuten, Bordeaux, Saint-Émilion en Cognac in 1 uur, Périgueux en Royan in 1 uur en 30 minuten. Een aantrekkelijke, sleutelwaardige woning, ideaal voor een stijlvolle pied-à-terre of een veilige Investering in het hart van de Charente. Vergoedingen die door de verkoper worden betaald. Energieklasse D, klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1,299,00 en € 1,757,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Deze eigenschap wordt aangeboden door een Commercieel-agent (eenmalige eigenaar). Uw adviseur van We Invest Frankrijk: Valérie Houllier Commercieel agent (eigen ondernemer) RSAC 949 940 365 ANGOULEME.