BOERHEID EN GASTHAVEN van karakter op 3,6 hectare In Lomagne In het hart van het gewilde gebied van Lomagne, in Lavit, ontdek deze uitzonderlijke woning in goede staat met een zeldzaam potentieel voor een familieproject, een gastvrijheidsactiviteit (gites, kamers) of een hervatting van het bedrijf (restaurant, evenementen). Het geheel ligt op een rustige locatie met uitzicht op de vallei, inclusief een hoofd Huis met een prachtige pergola voor ontspannende momenten, een herberg, een Tuin, een bos en een schuur, op een prachtige 3,6 hectare grote bosrijke Perceel. 1. De Huis / Gîte van ongeveer 273 m2 woonruimte Comfortabel en licht, de woonruimte bestaat uit: Begane grond: entree hal Zeer grote, warme woonruimte met een open Open haard. Onafhankelijke keuken met Open haard 2 slaapkamers 1 badkamer met toilet 1 onafhankelijk toilet. Een wasruimte Opperverdieping: 6 ruime slaapkamers, allemaal ingericht als master suites (elk met eigen badkamer en eigen toilet). Airconditioning in alle slaapkamers. 2. De De Inn Ruimte van ongeveer 250 m2 Een ideale structuur voor het hosten of ontwikkelen van een activiteit Grote receptiezaal van ongeveer 100 m2 en zijn Terras Volledig uitgeruste voorbereidingskeuken (zie foto) Speciale keuken voor afwas Koudruimte 2 opslagruimtes Wasruimte Faciliteiten & apparatuur Sieraden: Dubbel glas in het hele pand. Comfort: omgekeerde cyclus Airconditioning Dak gerenoveerd in 2023 Thermodynamische waterverwarmer Toestand: Over het algemeen goed, geen onmiddellijke structurele werkzaamheden nodig. Buiten: 36.000 m2 beboste Grond, bosland, Tuin-gebied en een grote opslagshut. Een prachtige kans om een levensverandering te realiseren, een toeristische activiteit, of een gezinswoning Toulouse 1h, Agen 45 min, Castelsarrasin 20 min, Moissac 25 min Deze plek wacht alleen op u, een bezoek is een must. Energieklasse C, klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen €2.920 en €3.990 voor de jaren 20212023 (inclusief abonnementen). Deze eigenschap wordt aangeboden door een Commercieel-agent (Eenmalige eigenaar). Uw We Invest Frankrijk adviseur: Patrick Abad Commercieel agent (Eenmalig eigenaar) RSAC 347 977 316 MONTAUBAN.