Virginie Guerin-Garnier We Invest Frankrijk presenteert: Character Property in Taillette: 540 m2 bebouwde oppervlakte op een 7000 m2 groot park aan de poort van België Gelegenheid: een buitengewoon ontwikkelingspotentieel Op de Belgische grens, ontdek deze authentieke boerderij gelegen in een rustige, groene omgeving. Of u nu droomt van het creëren van een paardrijden gastenverblijf, een toeristische faciliteit, of een landbouwbedrijf, deze site biedt de ruimte en flexibiliteit om uw ambities tot leven te brengen. De gebouwde omgeving: meer dan 540 m2 bruikbare ruimte De woning onderscheidt zich door zijn genereuze volumes en veelzijdigheid: Residential Huis (ongeveer 140 m2 woonruimte): omvat een keuken, woonkamer, eetkamer, 3 slaapkamers en een wasruimte. Extra mogelijkheden: Een grote zolder die onmiddellijk kan worden omgebouwd om de woonruimte te vergroten. Uitrusting: PVC Dubbel glas, hout en brandstofverwarming. Grote stal (bijna 300 m2 op de grond): Het hart van het paardensportproject of de perfecte uitvalsbasis voor ongewone accommodaties met een grote capaciteit. Grote schuur (ongeveer 100 m2 op de grond): een ideale ruimte voor opslag, werkplaats of om de activiteit uit te breiden. Afhankelijkheid: een traditionele hen Huis die dit plattelandsbeeld compleet maakt. Het terrein: tussen natuur en ontwikkelingspotentieel Het pand strekt zich uit over een prachtige Perceel van 7.046 m2. Belangrijkste voordeel: Ongeveer 2000 m2 bevinden zich in een bouwbare zone, wat zeldzame vrijheid biedt voor toekomstige uitbreidingen of de installatie van lichte constructies. Locatie en omstandigheden: Stad Taillette, volkomen rustig, op slechts enkele stappen van bossen en wandelpaden. Ernstigheid: om de beveiliging van de transactie te waarborgen, is de financieringsvalidatie door mijn partnermakelaar verplicht voor elk bezoek. Mis deze zeldzame, authentieke woning niet. Neem contact met mij op om uw project te bestuderen en een bezoek aan de site te regelen! Virginie Guerin-Garnier We investeren Frankrijk onroerend goed consultant incl. een vergoeding van 4,32%, inclusief de belasting die aan de koper wordt geheven. Prijs exclusief vergoedingen: 345.000 euro. Onroerend goed met een overmatig energieverbruik: Energie klasse F, klimaat klasse F Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 4.793 en € 6.486 voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Deze eigenschap wordt aangeboden door een Commercieel-agent (Eenmalig eigenaar). Uw We Invest Frankrijk adviseur: Virginie Guerin-Garnier Commercieel agent (Eenmalige eigenaar) RSAC 522 602 556 SEDAN.