Deze karakteristieke woning, in een authentieke dorpsomgeving, biedt ca. 375,12 vierkante meter leefbare ruimte in een historisch gebouw uit de 13e/14e eeuw en gerenoveerd in de 18e eeuw. De woning is van binnen meteen charmant: hoge plafonds, historische behangen en ruim ruim ruimtes geven het hele pand een gastvrije en authentieke uitstraling. Het Huis heeft vijf opmerkelijke stenen en marmeren open haarden - echte architecturale kenmerken uit die periode - en een tweezijdige haard die de woonkamer en de gang warm en gastvrij maakt. De woning, die momenteel als B&B wordt gebruikt, is ideaal voor een horecabedrijf of een groot gezinswoning. De verschillende afzonderlijke ruimtes maken een aantal woonopstellingen mogelijk, waarbij elke slaapkamer een eigen badkamer of douche heeft om comfort en privacy te garanderen. Het onroerend goed biedt een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, waaronder: 130 m2 momenteel gebruikt als loft en met uitstekende ombouwmogelijkheden - ca. 45 m2 ruimte op de derde verdieping, al opgenomen in de leefbare ruimte en voorzien van warm/koude Airconditioning, die indien nodig kan worden omgebouwd tot Huis, een zelfstandige suite, een Appartement of een thuiswerkruimte. Er is ook een voormalige waterreservoirruimte, die momenteel niet meer in gebruik is, met de mogelijkheid om te worden gebruikt of omgebouwd om te voldoen aan welke plannen er in gedachten zijn. De woonkamer kijkt uit op een ca. 90 vierkante meter Terras - een echte buitenverlenging die ideaal is om te genieten van het mooie weer en het onbelemmerde uitzicht op de omgeving. Buiten, de ca. Op 3600 vierkante meter bos is een natuurlijke oase waar olijfbomen, ceders, eucalyptus, vijgenbomen, hazelnoten, magnolia's en aardbeien groeien en een rustige, intieme sfeer ontstaat. De woning heeft een 4 x 8 meter hoog stenen, verwarmd zoutwater Zwembad met een zelfreinigingssysteem en een ca. 68 vierkante meter travertijn omringt de omgeving perfect en maakt een speciale ontspanningsruimte. Een harmonieuze afsluiting is een wellnessruimte met een massageruimte plus een sauna op de tweede verdieping - een plek die echt gewijd is aan de kunst van ontspannen. Op de Begane grond getuigt een binnenput van het authentieke karakter van het pand en vormt een ander erfgoed. Tot slot is er een werkplaats, een Garage en ongeveer 90 m2 kelderruimte. Een uniek pand met een uitgesproken karakter, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een authentieke en geschiedenisvolle plek - of het nu gaat om een gezinswoning of om een horecabedrijf te leiden. Dit onroerend goed is te koop via onze vestiging in Uzès van Janssens Immobilier. Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, een wereldleider in luxe onroerend goed, biedt Janssens Immobilier elk onroerend goed uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen aanwezig is. Overeenkomstig de geldende voorschriften wordt de EPC-oppervlakte van dit onroerend goed berekend op basis van een gestandaardiseerde meting van de woonruimte. Deze meting kan verschillen van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze verkoopteams is gemeten.