Deze prachtig onderhouden rustieke mediterrane villa ligt in een volledig omheinde privé- Perceel van 796 m2 en biedt 189 m2 woningruimte, uitzicht op zee, een eigen Zwembad, wellnessruimten en een weelderige mediterrane Tuin ontworpen voor uitzonderlijke privacy. De woning ligt achter een eigen toegangsweg en is beveiligd door een dubbele automatische poort. Het biedt een zeldzaam gevoel van rust, veiligheid en afzondering, waardoor de sfeer van een privé-mediterrane toevluchtsoord ontstaat. De particuliere toegangsweg en de ingangsruimte werden in 2026 volledig gereconstrueerd, met inbegrip van een nieuwe laatste bekledingslaag en de installatie van nieuwe gemotoriseerde automatische poorten bij beide toegangspunten. De villa is verdeeld over drie verdiepingen. De Begane grond bestaat uit een aparte gastenruimte Appartement met eigen ingang, keuken en badkamer, die comfortabele accommodatie biedt voor gasten of uitgebreide familie. De eerste verdieping heeft een gezellige entree, een elegante woonkamer Gemeubileerd, een volledig uitgeruste keuken met eetzaal, badkamer, pantry en een ruime Terras met uitzicht op het omliggende mediterrane landschap. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een charmante loggia met uitzicht op zee. Een van de meest indrukwekkende kenmerken van het pand is zijn 32 m2 Zwembad, die volledig Gerenoveerd in 2024, met inbegrip van de machinekamer en de hele mozaïek zwembad basis. Naast het zwembad bevindt zich een speciale wellnessruimte met een houten sauna, terwijl een overdekte buitenlounge een uitnodigende ruimte biedt om te ontspannen en te vermaken gedurende de warmere maanden. De villa wordt omgeven door de ruime mediterrane Tuin, die een sfeer van volledige privacy creëert met zorgvuldig onderhouden groen en buitenruimtes waarmee bewoners optimaal kunnen genieten van de rustige omgeving. De villa is onderworpen aan een voortdurende esthetische en technische Investering en wordt volledig aangeboden Gemeubileerd en klaar voor onmiddellijke bewoning, zonder extra Investering vereist. Technische kenmerken omvatten een gloednieuwe Daikin Altherma warmtepomp met garantie tot 2031, vijf inverter-airconditioning units en een opslag Open haard kachel. Tijdens de koudere maanden heeft het pand een combinatie van warmtepompverwarming, Open haard-verwarmingssystemen en Centrale verwarming. Belangrijk is dat het onroerend goed uitsluitend als privéwoning werd gebruikt en nooit aan toeristen is verhuurd, wat bijdraagt tot de uitstekende staat van behoud en onderhoud. De locatie biedt een aantrekkelijk evenwicht tussen privacy en toegankelijkheid, met alledaagse voorzieningen en diensten binnen handbereik. Porec en de goed onderhouden stranden van het gebied liggen op slechts een paar minuten rijden, waardoor de villa even geschikt is voor het hele jaar door wonen, als privévakantiewoning of als rustige mediterrane toevlucht. Met zijn royale privé-terrein, uitzicht op zee, Gerenoveerd zwembad, wellnessfaciliteiten, aparte gastenwoning en uitgebreide recente verbeteringen biedt deze accommodatie een onderscheidende combinatie van mediterraan karakter, modern comfort, privacy en turnkey gemak.