Villa met zwembad en Zeezicht 290 m van het strand, Perceel 1.100 m2 We bieden een uitzonderlijk onroerend goed te koop in Marina di Lizzano, dat combineert wat zeer moeilijk is om zo dicht bij de zee op deze locatie te vinden: een grote privé Perceel, een ruime Huis, de mogelijkheid van een eigen zwembed, uitzicht op zee, en een afstand van slechts 290 meter van de kust. De Huis biedt ongeveer 140 m2 woonoppervlak, met een lay-out van 4 + 1, drie slaapkamers, twee badkamers , een keuken en een Terras . Het onroerend goed omvat een uitzonderlijk grote Perceel van ongeveer 1.100 m2. Dit is wat dit aanbod ongebruikelijk maakt de meeste huizen op zo'n korte afstand van de zee bevinden zich in een dichte Rijtjeshuis ontwikkeling en hebben slechts minimale of geen eigen Grond. Volledige renovatie naar nieuwbouwkwaliteit Het pand wordt volledig gerenoveerd, wat zal resulteren in een moderne Huis met een standaard die overeenkomt met een nieuwbouw. De vloeren en tegels, het pleisterwerk, de gevel, de badkamers en de keuken zullen nieuw zijn. Elk van de drie slaapkamers heeft zijn eigen Airconditioning. Tijdens de renovatie gebruiken we voornamelijk Italiaanse materialen van hogere middenklasse van tegels tot badkamers en keuken. Het doel is niet alleen om de Huis te repareren, maar om een moderne en hoogwaardige afgewerkte woning te creëren die geschikt is voor zowel privéwoning als premium vakantiehuur. Voor deze prijs krijgt u een huis na volledige renovatie, met een nieuwe gevel, gips, tegels, twee afgewerkte badkamers en een nieuwe keuken met apparatuur. De Huis wordt verkocht zonder vrijstaande meubels en de Tuin blijft zonder zwembad. € 250.000 volledige optie "sleutel in handen" met zwembad De Huis zal volledig Gemeubileerd zijn en klaar voor onmiddellijk gebruik of verhuur. Dit omvat ook een volledige Tuin landschapsarchitectuur volgens de voorgestelde visualisatie en de bouw van een privé Zwembad met een afmeting van 8 × 4 m. Het resultaat zal een afgewerkte woning aan zee zijn met drie slaapkamers, twee badkamers , een grote Tuin, een zwembad en een Zeezicht op slechts 290 meter van de kust. Een woning die ook zin heeft als een Investering Dankzij de combinatie van 3 slaapkamers, een zwembad, een 1.100 m2 privé Perceel, een Zeezicht en Op loopafstand naar het strand, heeft de woning zeer interessant potentieel voor kortdurende vakantieverhuur. Voor de volledig ingerichte en Gemeubileerd-optie schatten wij een prijs van ongeveer €250300 per nacht in het hoogseizoen, en een potentiële seizoensomzet van circa €25,00030,000€. Het werkelijke rendement zal natuurlijk afhangen van de bezetting, de duur van het seizoen, de prijsstrategie en de exploitatiekosten. De grote Perceel is een van de belangrijkste concurrentievoordelen. Een Huis met een Privétuin van deze omvang en de mogelijkheid van een zwembad op slechts 290 meter van de zee is geen gebruikelijk product in de lokale kustontwikkeling. Voor een Investering-georiënteerde koper zijn wij ook in staat de daaropvolgende verkoop van gebruiksperiodes te regelen in de vorm van timeshare. Dit model kan een extra manier creëren om de woning te monetiseren naast klassieke kortetermijnverhuur. We bereiden de specifieke structuur, prijzen van afzonderlijke periodes, de duur van het programma en het economisch model individueel op volgens de eisen van de eigenaar. Marina di Lizzano. 140 m2 3 slaapkamers 2 badkamers plot van 1.100 m2. 290 m van zee uitzicht op zee mogelijkheid tot 8 x 4 meter zwembad vanaf € 190.000 40°19'34.48"N 17°27'20.39"E