Onder constructie 3-slaapkamer Villa te koop in Pervolia, Larnaca Gelegen in het rustige kustdorp Pervolia in Larnaca, bekend om zijn ontspannen kustkarakter, traditionele charme en de nabijheid van ongerepte stranden, lokale voorzieningen en de internationale luchthaven Larnaca. Verwachte levering Bijna afgerond Prijs is BTW-gebonden. De standaard BTW in Cyprus bedraagt 19%. De verlaagde btw van 5% geldt voor deze woning tot december 2026, onder voorbehoud van voorwaarden. Eigenschappelijke kenmerken: verdiepingen - 2 slaapkamers 3 badkamers 3 woonruimte 119 m2 overdekte veranda's 29 m2 ongedekte veranda's 109 m2 dak Tuin 37 m2 totale oppervlakte 294 m2 Perceel oppervlakte 371 m2 overdekte Parkeren - TBC energie-efficiëntie Energielabel A specificaties en technische bijlage: structuur en bakstenen gerenoveerd betonframework ontworpen volgens de relevante EU-normen en aardbevingscodes, met holle kleistenen (25 cm breed op alle buitenwanden en 10 cm intern) gecombineerd met een gecertificeerd 5 cm polystyreen extern thermisch isolatiesysteem. Thermische isolatie Buitenmuren bekleed met thermische isolatieplaten (uitgebreid polystyreen of met grafietversterkt polystyreen) voor een hoge adembaarheid en structurele stabiliteit, met daken die thermisch geïsoleerd zijn met 8 cm polystyreen. Vloeren en afwerkingen Europese A-klasse tegels voor keukens, slaapkamers en woonruimtes (waarde maximaal 15 EUR/m2); anti-sliptegels voor veranda's en patio's; vloeren en muren van badkamers met tegels tot de plafondhoogte; marmeren trappen (waarde maximaal 40 EUR/m2); betonnen plafonds met een lichte oppervlakte, geplakt met drie lagen afwerkingsplaster en drie lagen emulsieverf. De deuren en ramen Hoofdingang deur van aluminium; binnendeuren en frames van lokale fabrikanten van laminaatconstructie; buitendeuren en schuifvensters van thermische aluminiumreeksen (TH3000 voor schuifvensters, TH2075) ontworpen om UV- en categorie A-energistandaarden te voldoen. Sanitaire installaties Sanitaire artikelen, toiletten, mixers en bijbehorende accessoires van topkwaliteit in Europa met een totale sanitaire begroting van maximaal 3.000 EUR. Keuken en kasten Moderne design handloze keukenkasten van een lokale fabrikant met zachte sluiting mechanismen, marmeren of granieten werkplaatsen (waarde maximaal 120 EUR/meter) en van vloer tot plafond gekleurde melamine kasten met door de klant geselecteerde afwerkingen. Mechanical & Plumbing Hydraulisch collector sanitair systeem met kleppen en meerlagige/pijp-in-pijp onder druk geleide lijnen; PVC rioolleidingen verbonden aan het complexe centrale netwerk; zonne-waterverwarmingssysteem (150160 liter) met zonnepanelen, koperen leidingen, een reservatwatertank van 1.000 liter en een drukpomp; voorzieningen voor de installatie van leidingen voor split-unit Airconditioning en muurmontage Centrale verwarming. Elektrische installatie Voldoet aan de specificaties van de overheid, met overal dubbele stopcontacten en voorzieningen voor tv- en telefoonstopcontacten in de woonkamer en alle slaapkamers. Exterieur kenmerken Glazen balustrades of metalen rails volgens architectonische plannen; geautomatiseerde externe poortmechanismen; betonnen Perceel-grensmuren met een mooie oppervlakte; optionele Zwembad en een barbecue met elektrische stopcontacten en verlichting; volgens de plannen gebouwd houten pergola's. Projectkenmerken: Een exclusieve woonwijk met asfalt geplaveide hoofdwegen, gestempelde of betonnen asfaltplaten, een geautomatiseerde hoofdingang, beplantte gemeenschappelijke ruimtes met een geautomatiseerd irrigatiesysteem en een gecentraliseerd infrastructuurnetwerk voor rioolwater, elektriciteitsdistributie, telecommunicatie en watervoorziening.