Ruime villa met 11.000 m2 Grond, een olijfgaard en enorm Investering potentieel Deze uitzonderlijke villa met een woonoppervlakte van 180 m2 biedt vier slaapkamers, een ruime open woonkamer met keuken, badkamer en een centrale gang. De woning is niet alleen indrukwekkend in grootte, maar vooral door de zorgvuldige lay-out van de Grond en het brede toepassingsgebied. Het grootste voordeel van dit onroerend goed is dat het hoofdterrein, ongeveer 7000 m2, in drie afzonderlijke delen is verdeeld. In het voorste deel, dat volledig omsloten is door een traditionele stenen muur, bevindt de villa zich met een geplaveide binnenplaats. Achter de Huis staan twee afzonderlijke bijgebouwen. Deze kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een aparte studio Appartement of gastenverblijf. De tweede diende voorheen als buitenkeuken met een traditionele pizzaoven en kan na de reconstructie worden gebruikt, bijvoorbeeld als zomerkeuken, sociale ruimte of een andere Appartement. Het middelste deel van de Grond bestaat uit een open grasland, ook volledig omheind met een stenen muur. Twee poorten verbinden de voor- en achterkant. Dit gedeelte biedt een ideale ruimte voor het bouwen van een Zwembad, buiten ontspanningszone, pergola of Tuin. Het achterste deel van de Grond bestaat uit een goed onderhouden olijfgaard. Dit deel is omheind met gaas en aan het einde daarvan bevindt zich een tweede toegangspoort, waardoor ook vanuit de tegenovergestelde zijde toegang tot het pand mogelijk is. Het hele pand biedt dus uitzonderlijke flexibiliteit en privacy. Op het terrein bevindt zich een diepe bron (artesiaanse bron) die een constante en praktisch onbeperkte watervoorziening garandeert. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en het afvalwater wordt door een septische tank afgevoerd. De verkoop omvat bovendien nog een aparte Perceel van Grond met een oppervlakte van 5.000 m2, ongeveer 400 meter van het hoofdgebouw. Deze olijfgaard is volledig omheind met een stenen muur aan de voorzijde, heeft zijn eigen toegangspoort en beschikt over een grote betonnen waterreservoir die een aanzienlijke toegevoegde waarde vertegenwoordigt. Een groot voordeel is dat deze tweede Perceel van Grond apart kan worden verkocht. De geschatte marktwaarde bedraagt ongeveer 40.000 euro. De nieuwe eigenaar kan dus de daadwerkelijke aankoopkosten voor het gehele onroerend goed aanzienlijk verlagen door het te verkopen. Als u op zoek bent naar een ruime Huis met een grote Perceel van Grond, een olijfgaard, de mogelijkheid om een Zwembad te bouwen, afzonderlijke gastenverblijven, en tegelijkertijd interessant investeringspotentieel, is dit pand een uitzonderlijk aantrekkelijke kans in het hart van Zuid-Puglia. Voor meer informatie neem contact met me op via wat's app 00420725173267