Een aantrekkelijke Investeringskans in een van de meest gewilde en levendige wijken van Chania, op slechts enkele minuten afstand van het iconische waterfront van de stad en de charmante straten van Koum Kapi, en dicht bij het Nationaal Stadion van Chanie en Chania's gemeente Tuin. De woning ligt op een 263 m2 Perceel en beschikt momenteel over 85,37 m2 grondvloer, bestaande uit twee aangrenzende Commercieel-eenheden die gecombineerd zijn in één grotere ruimte. Dankzij de uitstekende ligging, ruime grootte en flexibele lay-out biedt het onroerend goed een uitstekend potentieel voor verschillende Investering strategieën. Het kan worden omgevormd tot een kwalitatief hoogwaardige eigendom voor korte huurperiode, een residentiële of Commercieel-ontwikkeling of een Golden Visa Investering, onder voorbehoud van de toepasselijke voorschriften en in aanmerking komende vereisten. Bovendien is een van de grootste voordelen van het pand zijn uitzonderlijke ligging. De woning ligt in Koum Kapi, op slechts een korte wandeling van de zee en het waterfront en binnen handbereik Op loopafstand van Chania's historische oude stad en beroemde Venetiaanse haven. Koum Kapi is een van Chania's meest gewilde wijken. Het is bekend om zijn unieke combinatie van onmiddellijke nabijheid van de zee, Op loopafstand aan de oude stad en Venetiaanse haven, een uitstekende selectie restaurants, cafés en bars, sterke toeristische en internationale aantrekkingskracht, een handige en zeer wandelbare locatie, een levendige hele jaar door sfeer en een sterk potentieel voor huurvraag. Het onroerend goed biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het Griekse Golden Visa-programma, met inbegrip van de speciale investeringscategorie van EUR 250 000 die van toepassing is op in aanmerking komende onroerende zaken en ombouwprojecten. Het Griekse gouden visum is vooral aantrekkelijk voor internationale investeerders die de voordelen van het verblijf met Investering in Grieks onroerend goed willen combineren. De potentiële voordelen omvatten: • Griekse verblijfsrechten via een in aanmerking komende persoon Investering • De mogelijkheid om een basis te vestigen in Griekenland • Visumvrij reizen binnen het Schengengebied, onder voorbehoud van de toepasselijke regels • Investering in een van de meest internationaal erkende bestemmingen van Griekenland • Potentieel voor langetermijnkapitaalverhoging en huurvraag • De kans om onroerend goed te bezitten in één van Chania's meest wenselijke centrale wijken Een bijzonder interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een onroerende zaak in een zeer wenselijk deel van Chanya, waarbij locatie, flexibiliteit en investeringspotentieel op lange termijn worden gecombineerd. Voor de 800k€ en 400k€ routes zijn de nieuwere regels aanzienlijk strenger dan voor het oude programma. De Investering moet in het algemeen in één woning worden gemaakt, in plaats van verschillende woningen te combineren om de drempel te bereiken. Voor woningen waarvoor de nieuwere regels gelden, moet het onroerend goed over het algemeen ten minste 120 m2 bedragen. Golden Visa-woningen die op grond van deze regels zijn verworven, kunnen niet worden gebruikt voor kortetermijnverhuur zoals Airbnb. Er zijn specifieke beperkingen en overgangsbepalingen, afhankelijk van het tijdstip waarop de woning is gekocht en wanneer de transactie/aanvraag is ingeleid, zodat de toepasselijke drempel kan afhangen van de datum van de transacties. Familieleden: Een belangrijke aantrekkingskracht is dat de verblijfsvergunning ook de in aanmerking komende familieleden van de investeerder kan dekken. Het Griekse ministerie van Migratie vermeldt het Gouden Visum als een permanente verblijfsvergunning voor investeerders, onder voorbehoud van verlengingsvereisten en voortdurende voldoening aan de Investering-voorwaarden. Wat u krijgt: Met het Gouden Visum heeft u recht op verblijf in Griekenland en kunt u binnen de Schengenzone reizen volgens de geldende regels van 90 dagen in 180 dagen. Belangrijk is dat hij geen Grieks staatsburgerschap heeft. Je wordt niet automatisch Grieks staatsburger als je onroerend goed koopt. Het staatsburgerschap is een apart proces met aanzienlijk andere vereisten, waaronder verblijfs- en integratievereisten. De route van 250 000 € is specifiek beschikbaar voor bepaalde soorten investeringen,