Dit is de luxe Villa Luma, gelegen in de prestigieuze wijk Tripovici, in de schilderachtige heuvels van Tivat, op slechts drie minuten van Porto Montenegro. Deze moderne villa in mediterrane stijl, met een oppervlakte van 220 vierkante meter, ligt op een ruime ruimte van 894 m2 Perceel en biedt een adembenemend Panoramisch uitzicht van de baai van Kotor. De Huis is volledig verkocht Gemeubileerd en klaar voor onmiddellijke bezetting. Layout en kenmerken van de villa: • Hart van het huis: Het open plan combineert een ruime woonkamer met een stenen wand en geïntegreerd hoogwaardig geluidsysteem, een eetkamer met vensters van vloer tot plafond en een prachtige ontwerper keuken. De keuken beschikt over geïntegreerde Miele apparaten, een groot eiland, een ontbijtbar en een mini wijnkoelkast. Dit gebied opent naar een Terras met een prachtig uitzicht op zee. • Slaapkamers: De villa heeft vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De derde slaapkamer is gezellig en functioneel. De vierde slaapkamer kan gebruikt worden als een privé studeerkamer met een prachtig uitzicht op de Tuin en barbecue. • Badkamers: Vier luxe badkamers (een met een grote badkuip, de andere met ruime douches) zijn voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige armaturen. Er is ook een gastenwc. • Aanvullende ruimtes: Een grote, zeer functionele wasruimte heeft een aparte wasmachine en droger en voldoende opslag. Er is een speciale opslagruimte in de kelder. Gronden en tuinen: De kroon op de glorie van de villa is haar weelderige, rijpe Tuin, met vruchtbare olijfbomen, sinaasappel, granaatappel-, vijgen- en citroenbomen en een geurig kruid Tuin. De ruime terrassen bieden een onbelemmerd uitzicht op het water vanuit elke hoek, verschillende zitplaatsen en een speciale barbecue-ruimte. Voor uw gemak is er een ruime Parkeren: 5 open ruimtes en 1 gesloten, bewaakte garage. Toekomstige zwembadruimte: Op het onderste niveau van de Tuin is een oppervlakte van 100 m2 voorzien voor de toekomstige bouw van een groot gebied met een 90 m2 wijnbad en mediterrane tuinen. De bouw is gepland om in september 2026 te beginnen. De koper heeft de mogelijkheid om de villa zoals ze is te kopen en zelf het zwembadoppervlak te voltooien (tegen een overeenkomstige prijsverlaging), of om het onroerend goed tegen volledige vraagprijs te kopen, waarbij het zwambad oppervlak als onderdeel van de transactie wordt voltooid. Villa Luma is een zeldzame kans om een privé-luxe toevluchtsoord te bezitten terwijl je nog steeds op enkele minuten van scholen, het stadscentrum, stranden en de meest begeerlijke kustlijn van Montenegro bent.