Dit goed onderhouden huis met twee slaapkamers, gelegen in het landgoed Le Corti e i Fienili di Orciatico, combineert een Privétuin, toegang tot een grote gemeenschappelijke Zwembad en de ontspannen sfeer van een authentiek Toscaans dorp op een heuvel. De woning biedt ongeveer 80 m2 accommodatie op twee verdiepingen, samen met een Privétuin van ongeveer 120 m2. Het is in uitstekende staat gepresenteerd en kan onmiddellijk worden gebruikt, zonder renovatie of grote werkzaamheden. De Begane grond is gecentreerd rond een comfortabele open woon- en eetkamer met een functionerende Open haard. Franse deuren verbinden de kamer rechtstreeks met de Tuin, waardoor buitenmaaltijden en tijd in de frisse lucht een natuurlijk onderdeel van het dagelijks leven zijn in de warmere maanden. De op maat gemaakte Ingerichte keuken is op maat gemaakt en blijft in uitstekende staat. Het heeft een oven, vaatwasser, wasmachine en een ruime opslagruimte. Een praktische Berging maakt de Begane grond compleet. Op de bovenste verdieping is er twee slaapkamers en een badkamer met een douche, een vanity-eenheid, een verwarmde handdoekenrail en een gebogen raam dat natuurlijk licht in de kamer brengt. De Privétuin vormt een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht van het pand. Onmiddellijk buiten de Franse deuren biedt een geplaveide ruimte binnen de Tuin een uitnodigende omgeving voor buiten dineren, ochtendkoffie of avonddrankjes. De resterende Tuin omvat gras, gevestigde beplanting en een aangename balans van zonnige en schaduwrijke gebieden. Vanuit delen van de Tuin zijn er ook glimpjes naar het omliggende platteland. De eigenaren en hun gasten hebben exclusieve toegang tot de grote gemeenschappelijke Zwembad van het landgoed. Het zwembad en het gemeenschappelijk terrein worden onderhouden door de estate management vereniging, waardoor de eigenaren kunnen genieten van deze faciliteiten zonder de verantwoordelijkheid van het onderhouden van een Privézwembad. Het landgoed biedt ook een privéwoning Parkeren gebied. Interne gangpaden verbinden het Parkeren-gebied met de gebouwen, tuinen en gemeenschappelijke ruimtes. De huidige jaarlijkse bijdrage voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen bedraagt ongeveer € 1.633. Dit geldt voor de Zwembad, gedeelde tuinen, interne loopbruggen, verlichting en gemeenschappelijke ruimtes. De enige herhaaldelijke gedeelde kosten voor het gebouw zelf zijn momenteel de verzekeringspolis, samen met kleine onderhoudskosten, die ongeveer € 220 per jaar bedragen. Het huis heeft Centrale verwarming gas met radiatoren en Open haard gas. De Energielabel is klasse C, met een EPgl,nren van 47,58 kWh/m2/jaar. De inrichting is inbegrepen, met uitzondering van de persoonlijke bezittingen van de eigenaar. Orciatico is een rustig dorpje op een heuvel in de gemeente Lajatico. Het centrum van het dorp ligt op minder dan 50 meter van het pand en biedt een supermarkt, bar, kerk, geldautomaat, bushalte, openbaar drinkwaterstation en Overig dagelijkse benodigdheden. Ook een wekelijkse fruit- en groentenverkoper bezoekt het dorp. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot veel van de bekendste bestemmingen van Toscane. Lajatico ligt op ongeveer 4 km afstand, Teatro del Silenzio op 7 km, Peccioli op 14 km, Castelfalfi op 15 km en Volterra op 18 km. De kust van Toscane ligt op ongeveer 35 km afstand, terwijl de internationale luchthaven van Pisa op ongeveer 52 km afstand ligt. De toegang is het hele jaar door eenvoudig via geplaveide openbare wegen. Het landgoed heeft een ingang met hekken die rechtstreeks verbonden is met het wegennet van het dorp, en er zijn geen ongerealiseerde wegen of vierwielaandrijving vereist. Dit is een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een beheersbaar Toscaans huis met een eigen buitenruimte, gedeelde voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de dorpen, het platteland en culturele bestemmingen in het centrum van Toscane.