Indrukwekkend, Vrijstaand Huis met grote Tuin, Zwembad en rivierfront. Deze prachtige woning ligt op enkele minuten rijden van St Aigulin in de Charente Martime, aan de rand van de Dordogne. De Tuin heeft een oppervlakte van 1,8 hectare met toegang tot de rivier de Dronne, een vissersparadijs. De Tuin is geschikt voor dieren en paarden. De Huis heeft het comfort van Centrale verwarming en een nieuw dak met zonnepanelen voor het warme water. Gebouwd in de jaren 1920 is het een zeer ruime en lichte Huis die alleen maar wacht om ontdekt te worden. Er is een ingang naar de ruime woonkamer met houtkachel, eetkamer, kantoor, badkamer met toilet. Mooie, grote, Ingerichte keuken met deuren naar achteren Tuin en een nuttige veranda. De trap leidt naar de begane grond, de slaapkamer heeft een kleedkamer, eigen badkamer, WC en balkon met uitzicht op het platteland. Er zijn nog drie slaapkamers en een badkamer. Het terrein loopt naar beneden tot aan de rivier, er is een super undercover Terras met pizzaoven en zomerkeuken, het zwembad 10m x 5m, heeft een nieuwe bekleding, het is een zoutwaterbad. Er is ook een visvijver, twee garages, een werkplaats en een groente Perceel, kruiden Tuin, een schapenstal en kippenloop. Je zou hier zelfvoorzienend kunnen zijn. Er zijn veel plekken in de Tuin om van de zon en de schaduw te genieten, en natuurlijk kun je over de Grond naar de rivier wandelen. Dit is een zeldzame vondst en het is aan te raden om ernaar te kijken; je krijgt hier echt veel voor je geld! Geschatte jaarlijkse energiekosten voor huishoudens tussen 4450€ en 6090€ per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd, 2023 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: here DPE D229 GES D49 (2026) Prijs inclusief agentschapskosten 2499 € Prijs exclusief agentskosten :238094 € Aankoopcommissie, belasting inbegrepen: 5%