SANTANGELO IN PONTANO Exclusieve Tussenwoning in het hart van het historische centrum Te koop In het charmante historische centrum van SantAngelo in Pontano (MC), Via De Guarutti no. 3, we bieden een verfijnde Tussenwoning te koop. Het pand is volledig en zorgvuldig gerenoveerd, in volledige overeenstemming met de nieuwste en strengste aardbevingsbestendige voorschriften. Vrij aan drie zijden, het pand is gelegen in het meest charmante en karakteristieke deel van het dorp, genesteld tussen het centrale plein en het monumentale theatergebied. Dankzij een bevoorrechte blootstelling van het zuiden/zuidwesten geniet het huis de hele dag een buitengewone hoeveelheid natuurlijk licht, waardoor er warme en lichte ruimtes ontstaan. Het dorp en de locatie Sant'Angelo in Pontano ligt op een prachtige panoramische locatie 473 meter boven de zeespiegel, genesteld tussen de dalen van de rivieren Ete Morto en Tenna. Deze locatie combineert de charme van een duizendjarige geschiedenis met een benijdenswaardige strategische logistiek: slechts 30 minuten van Macerata, 40 minuten van de stranden van de Adriatische kust en minder dan een uur van de luchthaven van Ancona. Het wonen in het historische centrum biedt een sfeer van absolute rust en privacy, zonder het gemak van winkels, bars en traditionele restaurants op slechts enkele stappen afstand op te offeren. Ontwerp, materialen en kwalitatief hoogwaardige afwerkingen De eigenschap is volledig Gerenoveerd, zowel structureel als qua algemene systemen. De restauratie werd geleid door het grootste respect voor de oorspronkelijke architectuur: de prachtige massieve houten balken werden vakkundig gerestaureerd, behandeld en bloot gelaten, evenals sommige delen van de binnenstenen en bakstenen muren. Waar het niet mogelijk was om de materialen uit die periode te behouden, werden traditionele vloeren van de Marche van de hoogste kwaliteit aangebracht. De binnendeuren wisselen gerestaureerde originele elementen af met historische teruggewonnen stukken, terwijl de buitenarmaturen nieuw zijn, gemaakt van massief hout met hoge isolatie Dubbel glas, muggenetten en luiken. De zorgvuldige selectie van keramische tegels in de badkamers en de bescheiden elegantie van de kranen maken het interieur compleet, waardoor een harmonieuze visuele continuïteit in het hele huis ontstaat. Interieuropbouw Het pand strekt zich uit over vier niveaus en heeft een dubbele onafhankelijke ingang vanaf Via De Guarutti. De hoofdingang leidt naar een gang die de woonkamer en de bovenste verdiepingen elegant verbindt. • Kelder: Een ruimte die is gewijd aan sociale contacten. Hier bevindt zich een grote keuken met eetkamer, een charmante ruimte die wordt vergroot door een volledig uitgeruste Ingerichte keuken en afgewerkt met authentieke antieke travertijn werkplaten. De vloer is ook voorzien van een praktische Berging, een tweede straat ingang, en een state-of-the-art pellet kachel (ideaal als aanvulling op de aardgas Centrale verwarming). Drie grote ramen zorgen voor uitstekend licht. • Mezzanine vloer: Een gezellige woonkamer heeft een Open haard, ideaal voor de winter. Een fijn afgewerkte eerste badkamer met een douche maakt de vloer compleet. Een open trap leidt naar de bovenste verdiepingen. • Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de slaapkamer (dubbelbed), een tweede badkamer met douche en een lichte studeerruimte met een tweede open trap. • Tweede verdieping ( zolder): Een gezellige en privé-slaapruimte op zolder met twee extra slaapkamers, ideaal voor gasten of gezinnen. Alle hoofdkamers in de woon- en slaapruimten genieten van de prachtige Panoramisch uitzicht van de schilderachtige Sibillini bergen, die zorgen voor poëtisch uitzicht en betoverend licht. De Huis is volledig bedraad en verbonden met openbare netwerken (consortium water, elektriciteit en aardgas). De uitstekende bouwkwaliteit, de doordachte lay-out en de ambachtelijke afwerking maken deze woning tot een echt "liefhebbersartikel" dat zijn waarde in de loop van de tijd zal behouden. Gezien de intrinsieke kenmerken en de strategische toeristische ligging is het pand een ideale oplossing, zowel als prestigieuze privéwoning als als uiterst winstgevende Investering voor luxe- en