Prime 621 vierkante meter. Gebouw met gemengd gebruik Investering in Voula, Athene Riviera Investering Gebouw 621 m2 in Voula A Premier Athena Riviera Opportunity Locatie: Voula, Athena Riviera Totaal oppervlak: 621 m2 Verwarming: Autonome olieverwarming Eigendomsbeschrijving Een uitzonderlijk gebouw voor gemengd gebruik (woning en Commercieel) met een totale oppervlakte van 621 m2, gelegen in een van de meest prestigieuze en waardevolle wijken van de zuidelijke buitenwijken. Deze woning is een primaire Investering-keuze (opbrengstewoning) die meerdere inkomstenstromen biedt via huur op korte of lange termijn, of een combinatie van privéwoning en premium Commercieel-gebruik. Gedetailleerde ruimteverdeling 1. Begane grond & Commercieel Ruimtes (High Visibility) Commercieel Winkel: 96 m2 met indrukwekkende hoge plafonds, geschikt voor elke winkel of Commercieel-project, met inbegrip van een extra 25 m2. Loft (mezzanine). Begane grond Studio Appartement: 23 vierkante meter met een oppervlakte van 20 m2 Loft, ideaal voor een studio Appartement of Airbnb huur. Tuin Huis: een onafhankelijke 42 vierkante meter Eenheid Vrijstaand/Appartement met een exclusieve oppervlakte van 30 m2. Veranda in een weelderige groene omgeving. 2. De Kelders Commercieel Kelder: 96 m2, ideaal voor opslag, werkplaats of als uitbreiding van de Begane grond-winkel. Residentiële kelder: 60 vierkante meter, perfect voor toiletten, een speelkamer, of een privé thuis sportschool. 3. Het gaat om de Hoogste verdiepingen (woningwoningen) 1e verdieping (Appartement A): 96 m2 met een ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet. Eerste verdieping (Appartement B): 58 m2. met een aparte keuken, 1 slaapkamer en 1 badkamer. Tweede verdieping (gehele verdieping Appartement): 98 vierkante meter met een grote woonkamer met een Open haard, keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 WC, en een interne Berging. Het heeft een uitstekende lay-out en uitgestrekte balkons. Waarom investeren in Voula? Voula is het kroonjuweel van de Atheense Rivièra, een naadloze combinatie van een kosmopolitische Rivièra-levensstijl met de rust van een luxe voorstedelijk leven aan zee. Strategische locatie: slechts 2530 minuten van het centrum van Athene en de internationale luchthaven van Athene (Eleftherios Venizelos). Hoge vraag en kapitaalgroei: het gebied heeft consequent een van de hoogste vastgoedprijzen per vierkante meter in Griekenland, sterk gestimuleerd door de directe nabijheid van het mijlpaal Ellinikon Riviera-herontwikkelingsproject. Lifestyle & Premium voorzieningen: Op korte afstand van georganiseerde zandstranden (Astir Beach, Voula Beach), goede restaurants, cafés, privéclubs, internationale scholen en state-of-the-art jachthavens. Veiligheid en groen: Een welvarende wijk met een uitstekende stadsplanning, een lage bouwdichtheid en veel parken, die een ongeëvenaarde kwaliteit van leven bieden. Belangrijkste kenmerken Autonome olieverwarming per eenheid. Zonnige appartementen met uitgebreide balkons. Een uitstekende Investeringskans in aanmerking voor het Golden Visa programma Voor meer informatie bel ons om een afspraak te maken bij ons kantoor!