Vera Dunes Deze vakantiewoningen zijn gelegen in het meest exclusieve strandgebied van het resort en bieden een comfortabele twee slaapkamers. Ze beschikken over twee zwembaden (één verwarmd) en een verscheidenheid aan voorzieningen, waardoor ze het voorrecht hebben om met volledige onafhankelijkheid en comfort op slechts een steenworp afstand van het zand te zijn. Welkom bij "Vera Dunes", een resort ontworpen voor degenen die het buitengewone zoeken. Uw huis op maat: 156 appartementen met een en twee slaapkamers met terrassen, tuinen op de begane grond en jacuzzi's. Onbeperkte ervaringen: - Privaat strand: het hart en juweel van ons resort. Geniet van de beste cocktails en internationale gerechten. - Sociale club: sportschool, sauna, businesscentrum, en plezier voor de kleintjes in het Kids' Play Center. - Het hele jaar door ontspanning: twee droomzwembaden, één van hen verwarmd. De prijzen variëren van € 280.000 tot € 340.000. 1. Toeristenbeheermodel: - Aangezien dit toeristische appartementen zijn, heeft de woning een gegarandeerde toeristische vergunning. - De eigenaar kan het beheer uitbesteden aan een gespecialiseerd bedrijf dat alles afhandelt: marketing op platforms (Booking/Airbnb), ontvangst, schoonmaak en onderhoud. - Dit genereert een geschatte bruto rendement van tussen de 5% en 10% per jaar, wat aanzienlijk hoger is dan bij traditionele verhuur. 2. De Persoonlijk Gebruik AND Plezier: - De eigenaar reserveert meestal een aantal weken per jaar voor eigen gebruik en geniet van een luxe resort zonder dagelijkse bedrijfskosten. De rest van het jaar genereert het onroerend goed passief inkomen. 3. Het gaat om de Belastingvoordelen: - In veel nieuwbouwontwikkelingen van dit type kan de koper profiteren van het omgekeerde heffingmechanisme voor btw, waardoor de initiële Investering-kosten kunnen worden geoptimaliseerd indien aan bepaalde operationele vereisten wordt voldaan. Mis de laatste grote kans niet op de Almeria kust! Wie zijn wij Over VIP Almeria: Value In Property Onze filosofie: Bij VIP Almeria staat onze naam voor wat we leveren - Value In Property. We helpen u bij het nemen van een weloverwogen beslissing door een eenvoudig, duidelijk begrip van het vastgoedproces te garanderen zonder verborgen clausules, verkoopjargon of kleine lettertjes. Door een naadloze combinatie van gekwalificeerde vastgoedexpertise met professionele energiebeoordelingen onder één dak, bieden we onze klanten een duidelijk financieel voordeel. Of u nu een Villa aan het strand verkoopt of een Investering Appartement koopt, onze aanwezigheid over de hele kust zorgt ervoor dat uw transactie wordt geoptimaliseerd voor zowel marktwaarde als moderne energie-efficiëntie. Vooruitblikkend leiderschap: aandrijving van activa, niet verplichtingen In 2026 nam Niall McCann het leiderschap van VIP Almeria over, met een hoogwaardige achtergrond met premium wereldleiders zoals BMW. Met dezelfde precisie, innovatie en klantgerichte normen die verwacht worden in de luxe automobielsector, richt Nialls visie zich op het toekomstbestendig maken van de vastgoedportefeuilles van onze klanten. Onder zijn leiding is VIP Almeria sterk gericht op het navigeren in de komende Europese Unie 2030 Energieprestatie van Gebouwen Richtlijn (EPBD). Onze absolute prioriteit is ervoor te zorgen dat uw Spaanse onroerend goed een zeer lucratief financieel actief blijft, in plaats van een kostbare regelgevende verplichting te worden. Oncompromised Accreditation: Licensed, Qualified, & Regulated Om uw investeringen te beschermen, handhaven we de hoogste niveaus van professionele registratie, wettelijke naleving en bedrijfsaccreditatie in Spanje en internationaal: ANAI / API Certified (Asociado No. 01103): gekwalificeerd door de Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. De API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) is de grootste en meest gerespecteerde Spaanse vastgoedorganisatie. Deze titel wordt afgegeven door het Ministerie van Openbare Werken, Vervoer en Milieu en garandeert een hooggekwalificeerd vakmanschap dat wordt ondersteund door een uitgebreid institutioneel toezicht. Lid GIPE (Asociado nr. 3651): Gelieerd aan de Gestores Inmobiliarios Profesionales Europeos (Professionele vastgoedbeheerders in bouwpromoties), waardoor wij een lidmaatschapsverbinding hebben met het Europese orgaan CEPI. AIPP Advisory Board Member: Behalve dat hij een vertrouwde zakelijk lid is van de Association of International Property Professionals, is onze oprichter Stephen Howlett er trots op om te dienen als gekozen adviesraadlid van de AIPP. NAR / CIPS aangewezen (NRDS ID: 061237049): Gecertificeerde internationale vastgoedspecialist en lid van de National Association of REALTORS® Volledig ingeschreven register: We zijn volledig gebonden, verzekerd en wettelijk ingeschreven in het Registro Mercantil de Almeria. Onze kustvoetafdruk: Cross-Coast Expertise Vanaf onze fundamentele thuisbasis biedt ons dubbele vastgoedmakelaars- en energie-auditteam elitediensten aan over vier iconische Spaanse kustlijnen: Costa de Almeria: Ons historische thuisgebied, gericht op de ongerepte omgevingen van Mojácar, Garrucha en Vera Playa. Costa Cálida: Het biedt de warme wateren en premium golfhubs rond de Mar Menor en Los Alcázares. Costa Blanca: Het optimaliseren van de transacties en de efficiëntie van de zomerkoeling in de populaire Alicante-provincie. Costa del Sol: Het leveren van high-end marketing van bedrijfswoningen en de waardering van groene activa op de premiummarkten van Malaga. Gesticht door Stephen Howlett en Victoria Venturini, is VIP Almeria al meer dan 20 jaar gevestigd in Mojácar Playa. Gemaakt als een gecombineerde onderneming waarbij Stephen's elite focus op verkoop en administratie wordt vermengd met Victoria's expertise in verkoop en marketing. Stephen Howlett werd in 2012 bekroond met de "Almería Area Expert" voor de Britse tv-show "A Place in the Sun" - Summer Sun en is door de jaren heen geïnterviewd over Mojacar en de omliggende kustlijn. Steven is betrokken geweest bij een aantal Overig tv-shows die eigendomsopties aan Huis-jagers tonen. Zie onze profiel sectie over "Een plaats in de zon" evenals een panel spreker in verschillende steden die Costa Almería presenteren. Stephen Howlett, genomineerd en winnaar van talrijke vastgoedprijzen door de jaren heen, werd door A Place in the Sun uitgeroepen tot Almería Area expert. Hij was ook betrokken bij meer dan een dozijn succesvolle tv-shows die tot op de dag van vandaag doorgaan. VIP Almería hebben onze eigen profiel sectie op "Een plaats in de zon" die onze woning aanbiedingen, het toevoegen van dit aan alle grote vastgoed portals waaronder Rightmove Overseas om een paar opties te noemen op waar onze aanbiedingen geadverteerd te zien. Onze diverse klantenportefeuille omvat een brede mix van Noord-Europese expats en Spanjaarden. We helpen mensen graag om zich te integreren in dit fantastische, ongerepte natuurgebied dat een ongelooflijk sterke culturele identiteit heeft. Veel culturele verschijnselen die internationaal als kenmerkend Spaans worden gezien - zoals de passie voor flamenco en de dramatische, historische architecturale stijlen met Moorse invloeden - zijn volledig Andalusisch van oorsprong. De markt vandaag: Timing Your Investering De vastgoedmarkt biedt een fenomenaal venster van kansen. Internationale kopers vormen momenteel een verbluffend 23,4% van de Spaanse vastgoedmarkt. Om de lokale groei in perspectief te plaatsen, is de permanente bevolking van Mojácar alleen al sinds het jaar 2000 met 41% gestegen (met meer dan 2.000 inwoners). Er is nog nooit een beter moment geweest om Spanje als een tweede thuisbestemming of Investering op lange termijn te beschouwen. Het team van VIP Almeria is hier om je een goed, eerlijk en professioneel advies te geven om je toekomst veilig te stellen. In het VIP Almería kantoor is de communicatie voor ons gemakkelijk. We werken samen met grote nationale en interna