Voor een Anglo-Amerikaanse klant is het beter om de nadruk te leggen op de levensstijl, de schaarste van het bouwbare terrein en de erfgoedwaarde, dan op een eenvoudige technische beschrijving. ## Roquebrune-sur-Argens Panoramisch uitzicht of the Iconic Rocher Set in een van de meest gewilde woonwijken van Roquebrune-sur-Argens, op slechts enkele minuten van het charmante middeleeuwse dorp en omgeven door absolute rust, geniet dit heerlijke Provençaalse pand van een uitzonderlijke omgeving met de adembenemende Panoramisch uitzicht van de iconische Rocher de Roquebrune. Het huis biedt ongeveer 154 vierkante meter woonruimte, aangevuld met een veranda van 22 vierkante meter, en combineert authentiek karakter met genereuze proporties. De Begane grond beschikt over een ruime gewelfde woonkamer met zichtbare balken, een helder thuisbureau, een aparte volledig uitgeruste keuken en een eerste slaapkamer met een eigen badkamer. Op de bovenste verdieping delen twee extra slaapkamers een familiebadkamer, waardoor het een ideale lay-out is voor gezinswonen of het verwelkomen van gasten. Extra voorzieningen zijn een wasruimte, pantry, dubbele Garage en een ruime off-street Parkeren. Buiten wordt het prachtig aangelegde terrein van 3.352 vierkante meter versterkt door een spectaculaire 12 x 6 meter zoutwater Zwembad, die volledige privacy en een uitzonderlijke buitenleven biedt. Een echt opmerkelijk kenmerk van deze woning is het ontwikkelingspotentieel. De Grond valt in het UC-zoneeringsgebied, waardoor ten minste twee extra bouwterreinen kunnen worden onderverdeeld, met een geschatte toegevoegde waarde van ongeveer EUR 500 000. ### Hoogtepunten • Prestige en rustige woonlocatie • Prachtige Panoramisch uitzicht van de beroemde Rocher de Roquebrune • Ongeveer 154 m2 woonruimte plus een veranda van 22 m2 • Prachtige 12 x 6 meter zoutwater Zwembad • 3.352 m2 aangelegde Perceel met subdivisiepotentieel • Betekenisvolle Investering en waarde-creatie-kansen Voor meer informatie of om een privébezoek te regelen, neem dan contact met mij op. Volledig verkoopdossier op aanvraag. **Sandrine BOURDIER Expertimo** +33 (0) 6 03 15 76 19